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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 86m²
# Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Gustow bietet ein gemütliches Zuhause in zentraler Lage.
Das Haus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von etwa 827 m² und wurde ca. 1956 erbaut.
Die Wohnfläche von ungefähr 86 m² verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt drei Zimmern. Zusätzlich ist das Haus vollunterkellert, wodurch ein Hauswirtschaftsraum und ein zusätzlicher Wohnbereich geschaffen wurden. Diese zusätzliche Fläche im Keller bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erweitert den Wohnraum erheblich.
Im Jahr 1994 wurden die Fenster und die Heizung erneuert, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt und Energieeffizienz gewährleistet. Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport und ein Schuppen, die praktischen Stauraum bieten. Ein weiteres Highlight ist das Nebengebäude, welches als Sommerhäuschen genutzt werden kann. Eine großzügige Grünfläche rundet das Anwesen ab und lädt zum Entspannen und Verweilen im eigenen Garten ein.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Einbauküche
- Nebengebäude
- Kaminanschluss
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 827 m²
# Lagebeschreibung
Gustow ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern.
Das Gemeindegebiet von Gustow liegt im Südwesten Rügens am Strelasund – der Meerenge, die Rügen vom Festland trennt. Der Rügendamm ist etwa sechs Kilometer vom Ort entfernt. Zu Gustow gehört die Insel Gustower Werder und die weit in den Strelasund hineinragende Halbinsel Drigge.
Zur Gemeinde gehören die Ortsteile Benz, Drigge, Gustow, Nesebanz, Prosnitz, Sissow und Warksow (Quelle: Wikipedia).
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 171,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 27.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2424-2591