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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 63,53m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne helle Wohnung im ersten Obergeschoss überzeugt mit seinen 2 Zimmern inkl. moderner Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet den direkten Zugang auf den sonnigen Balkon. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Waschmaschine. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und gut geschnitten.
# Ausstattung
- Schöne helle 2 Zi.-Whg. inkl. Balkon
- Offener Wohn- Essbereich
- Einbauküche inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceran-Herd und weißen Küchenfronten
- Heller Laminatboden in Holzoptik im Wohn- und Schlafbereich
- Grau gefliestes Bad mit bodentiefer Dusche inkl. Glastrennwand
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerraum sowie Dachbodenraum, der von Wohnung begehbar ist
- Ein PKW-Stellplatz wird für 60,00€/Monat mitvermietet
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# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich an der Ulzburger Landstraße in Quickborn. Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Grundschule finden Sie fußläufig in unmittelbarer Nähe. Von Vorteil ist auch die schnelle Anbindung an die A7 sowie zur Schleswig Holstein Straße. Die Bushaltestelle Hinrich-Fehrs-Straße (Buslinie 194) befindet sich direkt vor der Haustür. Die in ca. 1,5 km entfernt gelegene AKN-Haltestelle Meeschensee bringt Sie in kürzester Zeit in die Hamburger Innenstadt.
# Sonstiges
- Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen
- Mindestmietdauer von zwei Jahren
- Die Heizkosten rechnen Sie direkt mit Versorgungswerk ab
- Die Kosten für Strom rechnen Sie individuell nach Verbrauch mit dem Versorgungswerk ab
- Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Auskünften des Auftraggebers
- Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir keine Haftung übernehmen
- Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtum bleiben vorbehalten
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 22.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2028-06-13
Baujahr: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2024-18