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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 172m²
# Objektbeschreibung
Ein modernes Traumhaus in Türkheim – Perfekt für Bauherren mit Stil oder die, die es noch werden wollen. Dieses besondere Zuhause, das noch Raum für persönliche Gestaltungsideen lässt, steht lässig auf einem großen Grundstück von etwa 724 m2, ausgerichtet nach Süden. Der clevere Plan aus dem Jahr 2015 macht es zu einem gemütlichen Ort mit etwa 175 m2 Wohnfläche und zusätzlichen 147 m2 für kreative Ideen.
# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Ein zeitgemäßes Zuhause erwartet Sie: Geräumige Zimmer, ein beeindruckender Garten, ein Wohn-/Esszimmer von etwa 50 m2 mit großflächigen Fenstern und einem stilvollen Kaminofen. Im oberen Stockwerk finden Sie ein modernes Bad, zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Keller befindet sich sogar eine eigenständige Wohnung von etwa 65 m2 mit separatem Eingang, die nach einigen Umbauten auch für Vermietungszwecke geeignet wäre.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Grundstücksfläche: ca. 724 m²
# Lagebeschreibung
Mittendrin in Türkheim im Landkreis Unterallgäu. Hier leben rund 6.700 Menschen, verbunden mit der A 96, und wer möchte, kann bequem mit dem Zug unterwegs sein. Der bekannte Skylinepark und der charmante Kurort Bad Wörishofen sind direkt um die Ecke.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Die große Doppelgarage mit etwa 62 m2 bietet nicht nur Platz für zwei Autos, sondern auch für moderne Lebensart mit Vorbereitungen für eine clevere Lüftungsanlage, eine Staubsaugeranlage im ganzen Haus und eine Entkalkungsanlage. Das Haus, inklusive einem kalkulierten Fertigstellungsrückstand von etwa €138.000, ermöglicht die individuelle Gestaltung des Zuhause. Türkheim bietet nicht nur eine gute Verbindung, sondern auch lokale Läden und Schulen für den modernen Lifestyle.
Das Bayerische Zinsverbilligungsprogramm zur Förderung von Eigenwohnraum, aktualisiert am 08.12.2023, bietet Darlehen für Neubau, Neuerwerb, Erweiterung und Veränderung von bestehendem Wohnraum sowie Zweiterwerb. Die Zinskonditionen reichen von 0,40 % bis 1,20 % jährlich, abhängig von der Zinsbindungsdauer (10, 15 oder 30 Jahre). Die Tilgung beträgt 2,00 % bis 2,89 % jährlich ab dem zweiten Jahr der Darlehenslaufzeit. Die Darlehensleistungen sind monatlich zu entrichten, und die Darlehenssicherung erfolgt durch Grundschuld am Haus oder an der Wohnung. Das Darlehen kann mit KfW-Darlehen kombiniert werden und richtet sich an Haushalte, die die Einkommensgrenzen einhalten. Weitere Infos auf der BayernLabo-Website.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 281173