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Diese komfortable Villa bietet einen Panoramablick auf das Meer und die Felsen Rouges de lEsterel. Erbaut auf einem Grundstück von 1.740 m², befindet sich das Haus am Rande eines Naturgebiets in privilegierter Lage. Es verfügt über 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 161 m² (insgesamt ca. 225 m² bebaute Fläche).

Die Villa bietet Ihnen:

Hauptebene:
1 geräumiges, sehr helles Wohnzimmer
1 separate, ausgestattete Einbauküche
2 Master-Suiten
Alle Räume haben Zugang zur Terrasse

Obere Etage:
1 Master-Suite
1 großes Büro

Raumaufteilung:
Eingangsbereich 11,68 m²
Wohn-/Esszimmer 46,30 m²
Küche 12,00 m²
Schlafzimmer 1 18,00 m²
Badezimmer + WC 9,40 m²
Schafzimmer 2 15,56 m²
Badezimmer + WC 4,96 m²
Schlafzimmer 3 18,11 m²
Badezimmer + WC 4,90 m²
Büro 18,11 m²

Außerdem:
Bad mit Wanne und Fenster
Garten mit 2 Terrassen
Schöner Infinity-Pool
Ausrichtung Südost
Elektroheizung
Garage für zwei Autos (40 m²)
Keller
Meerblick

Lage:
In ruhiger Umgebung
In der Nähe von Wanderwegen

Besichtigung nach Vereinbarung. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 0049 5404/9580894 oder 0049 160/96315122 oder info@lluv-consult.de
Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Ihre Kauffinanzierung für Ihre Traumvilla an der Côte d´Azur oder in der Provence:

Für alle Käufer/innen, die keine französischen Staatsbürger/innen sind, besteht die Möglichkeit der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie an der Côte dAzur oder in der Provence durch eine französische Bank in Nizza.

Diese große französische Bank ist, nach eigener Auskunft und vorbehaltlich der Bonitätsprüfung, bereit, 70 % der für den Kauf erforderlichen Mittel (Kaufpreis + Kaufnebenkosten + erste Steuerzahlung (Tax)) als Darlehn bis zu einem Höchstbetrag von 2,0 Mio. € mit Besicherung durch Ihre neue Immobilie in Frankreich zu geben.

Ihre Vorteile:
Ihre Immobilien in Ihrem Heimatland belasteten Sie nicht für diesen Kauf.
Langfristige Anlagen in Ihrem Vermögen müssten für 70% des Mittelbedarfs, also in erheblichem Umfang, nicht aufgelöst werden. Lediglich der Eigenmittelanteil ist entsprechend den Bedingungen der Bank zu erbringen.
Die üblichen Unterlagen zur Finanzierungsprüfung sind bei der Bank in Nizza einzureichen. Wir können Sie gerne mit dem Ansprechpartner der Bank bekannt machen und sind bei Übersetzungen in dem Gespräch behilflich.

Deutschsprachige Notare an der Côte d´Azur und im Elsass können wir Ihnen bei Bedarf benennen.

Unser deutscher Partner in Südfrankreich zeigt Ihnen Ihre Wunschimmobilie, berät Sie (er lebt in Frankreich in einer eigenen Immobilie) und kann Ihnen bei der Bank, beim Notar und bei Behörden im Rahmen des Kaufs behilflich sein und dies, ohne dass Ihnen dadurch zusätzliche Kosten dafür entstehen.
(Keine Finanzierungsvermittlung gem. § 34i GewO)

Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Weitere aktuelle Immobilienanzeigen der LLUV & fabec Ltd. finden unter:

https://www.immopool.de/de/lluv-consult

98.162.25.7:40460