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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges, massiv gebautes und neuwertiges Haus, welches im Jahr 2015 errichtet wurde. Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene
Innenausstattung mit hochwertigen Materialien aus und kann zum 01.06.2024 bezogen werden. Im
Erdgeschoss des Hauses befinden sich der lichtdurchflutete große Wohnraum mit offener, u-förmiger
Küche und sehr großer Theke, Essbereich und eigentlicher Wohnbereich mit schönem modernem
Holzofen. Das Wohnzimmer besitzt zwei Terrassentüren, wovon die große Schiebetüre einen direkten Zugang zur schönen Holzterrasse bietet. Die vordere, kleinere Terrasse kann direkt mit einem Zugang von der Küche aus genutzt werden. Weiterhin hat das Erdgeschoss im Eingangsbereich eine Garderobe, ein separates Gäste-WC und einen HW-Raum. Außerdem steht Ihnen für Ihr Auto ein großzügiger überdachter Carport zur Verfügung. Ihre Fahrräder, Mülltonnen, Ofenholz, Grill,
Gartenmöbel etc. können Sie in dem an das Carport angrenzenden Abstellraum integrieren.
Ins Obergeschoss gelangen Sie über eine sehr schöne, massive Holztreppe. Hier befinden sich der
Flur, drei in etwa gleichgroße, großzügige Räume: Schlafzimmer, Kind 1, Kind 2 bzw. auch als
Arbeitszimmer etc. nutzbar. Das Badezimmer ist modern und lichtdurchflutet gestaltet mit
Badewanne und Dusche.
Im dritten Geschoss (Spitzboden) befinden sich der Heizungsraum mit Gasheizung, eine Galerie sowie ein Studio mit 12 m², welches sich als Musik-, Arbeits- oder zusätzlicher Wohnraum nutzen lässt.
Aufgrund der modernen Ausstattung, der hellen Räume und des Zuschnitts ist dieses Objekt ideal geeignet für ein Paar bzw. auch für eine Familie mit Kindern. Die moderne Raumaufteilung im
Einklang mit den hochwertigen Materialien versprüht ein angenehmes Wohlfühlklima. Der monatliche Mietpreis liegt bei 1.500 Euro.
Überblick:
- modernes, lichtdurchflutetes Haus
- gehobene Ausstattung
- offener Wohn-, Essbereich
- helles, lichtdurchflutetes Studio
- zwei Terrassen, begrenzt jeweils mit einer Kirschlorbeerhecke als Sichtschutz
Ausstattung:
- moderne, große Küche mit exklusiver Theke
- moderner Holzofen
- überdachter Carport
- weitere Stellplätze am Haus
- Fliesen im EG
- Laminatböden im OG und Spitzboden
- Fußbodenheizung im EG und Bad
- Solar für Warmwasser
Wohnfläche inkl. Terrassenanteil beträgt 150 m². Carport und Stellplätze sind im Mietpreis enthalten.
Lage:
Das Objekt befindet sich in einem ansprechenden, ruhigen Wohngebiet in Thüngersheim. Der
Winzerort bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn. Beides ist gut fußläufig zu erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten stehen in vielfältigster Weise zur Verfügung (Netto-Markt mit Bäcker, eigener Bäcker mit Café, Metzger und Winzergenossenschaft). In Thüngersheim befinden sich zwei Tankstellen, ein neuer Kindergarten mit Kita, eine Schule incl. Mittagsbetreuung sowie ein
Freibad. Der Ort besitzt auch eine neu errichtete Sporthalle mit vielfältigen Sport- und
Kursangeboten aller Art (Bodyfit, Badminton, Ju-Jutsu, Kegeln, Leichtathletik, Tennis, Tischtennis,
Laufsport, Step-Aerobic, Volleyball, Damen- und Herrengymnastik, Mutter-Kind-Turnen,
Fitnessstudio uvm.). Aber auch für das leibliche Wohl ist gesorgt durch vielfältige
Heckenwirtschaften, dem Gasthof „Zum Bären“ und einem Burger-Restaurant mit amerikanischer
Küche.
Die direkten angrenzenden Weinberge laden zum Walken oder auch zu gemütlichen Spaziergängen ein. Ein gut ausgebauter Radweg ist ebenso vorhanden.
Bitte beachten: Keine Haustiere erwünscht! Eine Besichtigung ist nur mit vorheriger Schufa-Auskunft und Vorlage von den letzten 3 Gehaltsabrechnungen möglich.