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Gute Kapitalanlage 3 Familienhaus in Oberensingen
Standort: Baden-Württemberg, Nürtingen
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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 245m²
# Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie erfüllt einfach jeden Wunsch.
Dieses 3 Familienhaus befindet sich im schönen Oberensingen am linken Neckarufer und schließt unmittelbar nordwestlich an die Stadt Nürtingen an.
Ob Sie selbst mit Ihrer großen Familie einziehen möchten oder sich zusätzlich Mieteinnahmen sichern möchten, beides ist möglich.
Selbst ein Rendite Objekt für Lang-oder Kurzzeitvermietung läßt sich verwirklichen.
Da alle 3 Wohnungen einen separaten Zugang haben.
Hinter dem Haus befindet sich ein großer Garten, der zu früheren Zeiten auch mit einen Swimmingpool aufwarten konnte, dieser ist in den Bauplänen enthalten.
Vom Garten zugänglich befindet sich eine 33 qm große Pergola, in der sich Gartengeräte und vieles mehr verstauen läßt.
Darunter von der Straßenseite aus zugänglich, ist die 37 qm große Doppelgarage mit elektrischem Tor. Davor befinden sich noch 2 Stellplätze.
Die EG Wohnung umfaßt ca. 100 qm mit 4-5 Zimmer. Die Wohnung wurde 2023 renoviert und beinhaltet eine Einbauküche, Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette, Schlafzimmer,
Wohnzimmer mit Esszimmer und Kinderzimmer.
Von der teilweise überdachten Terrasse hat man einen Blick auf den großen Garten, der sich vielfältig gestalten läßt.
Die Wohnung in der ersten Etage hat den selben Zuschnitt, mit einem 8 m langen Balkon,
Einbauküche, begehbarer Dusche und separatem WC. Sie wurde 2022 renoviert.
Im Dachgeschoß befindet sich ein ca. 40 qm große 2 Zimmer Wohnung mit kleiner Küche und Bar sowie ein Bad und großzügige Stauräume links und rechts über die gesamte Wohnfläche.
Die Dachfenster sind neu und das Dach wurde isoliert. Die Heizung muß nicht ausgetauscht werden, da es sich um einen Gasbrennwertkessel handelt.
Das Haus befindet sich in einem Wohngebiet in sehr verkehrsgünstiger Lage. Es wurde 1996 durch einen Anbau vergrößert, die Wohnungen sind toll geschnitten und sehr lichtdurchflutet. Dieses Mehrfamilienhaus wartet , dass es bewundert wird.
Es ist sofort verfügbar.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 4.76% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 539 m²
# Lagebeschreibung
Oberensingen befindet sich in einer Höhenlage von 281 m. Die Geschichte geht bis ins Frühmittelalter zurück. Bekannt waren die Oberensinger für Ihre Mühlensteine die im ganzen Land und darüber hinaus verkauft wurden. Erst 1988 wurden Reste eines römischen Gutshofes entdeckt.
Die schöne Landschaft von Oberensingen wurde schon von dem deutschen Künstler
Julius Kornbeck auf Öl festgehalten.
Bekannt ist der Aussichtspunkt Oberensinger Höhe und der Blick über die schwäbische Alb. Es gibt viele Wanderwege und einen literarischen Radweg. Selbst Hölderlin und Mörike verbrachten dort gerne Ihre Zeit.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Anbieter-Objekt-ID: 6141428





Erstellungsdatum: 12/29/23, Besuche: 2


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

Haus kaufen


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