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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 66,50m²
OBJEKTBESCHREIBUNG
Unser heutiges Angebot befindet sich in Neuötting, im oberbayerischen Landkreis Altötting.
Es handelt sich um eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss, die kürzlich aufwendig renoviert wurde und nun als Erstbezug nach vollständiger Renovierung angeboten wird.
Die Wohnung verfügt über eine kleine Abstellkammer, jedoch keinen Balkon oder derzeitigen Kellerzugang.
Für Bewohner der kleinen Wohngemeinschaft steht ein abgeschlossener Fahrradraum zur Verfügung, und Parkmöglichkeiten finden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNG
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bequem über den Treppenaufgang mit nur wenigen Stufen erreichbar.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 66,50 m² bietet sie eine einladende Diele, die den Zugang zu den verschiedenen Räumen ermöglicht. Hierzu zählen die lichtdurchflutete Wohnküche mit praktischer Abstellkammer, ein gemütliches Wohnzimmer, das Schlafzimmer und am Ende des Flurs das geräumige Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, das mit einem modernen Design überzeugt.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten vollständig entkernt und hochwertig renoviert, und präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen und modernen Wohnambiente.
LAGE
Neuötting ist durch zahlreiche repräsentative Bürgerhäuser wie das Cartier-Haus oder das Baron-Haus geprägt, die an die Geschichte der Stadt als bedeutende Handelsstadt erinnern.
Unser Objekt liegt zentral und dennoch in einer ruhigen Umgebung in Neuötting.
Die Bahnlinie RB 41 bietet eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Zielen.
Zusätzlich ist Neuötting über die Autobahn A94, Anschlussstelle Nr. 23 (Neuötting), sowie die Bundesstraßen B299 und B588 in das überregionale Straßennetz eingebunden.
In Neuötting finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Schulen, medizinischen Einrichtungen, Restaurants, Bars sowie den TSV (Turn- und Sportverein) und den beliebten Faschingsverein, was die Vielfalt und das lebendige Gemeinschaftsleben der Stadt widerspiegelt.
SONSTIGES
Die Wohnung steht ab sofort zur Besichtigung bereit und kann nach Vereinbarung zeitnah bezogen werden.
Dank ihrer Größe und Anordnung eignet sich diese Wohnung ideal für einen 1- bis 2-Personen-Haushalt.
Die monatliche Miete setzt sich wie folgt zusammen: 715 € kalt und 150 € Betriebskosten (inklusive Heizung und Warmwasser), was einer Gesamtsumme von 865 € brutto entspricht.
Die Kaution beläuft sich auf 2.145 € (3 Nettokaltmieten).
Ein gültiger Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!