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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 94m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung im 1. OG und 2. OG eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien bietet Ihnen alles, was Sie sich von einem perfekten Wohnort wünschen können.
Die ruhige Wohnlage garantiert Ihnen eine erholsame Atmosphäre und einen Ausblick ins Grüne, der Sie jeden Tag aufs Neue begeistern wird. Die Räume sind hell und freundlich gestaltet und bieten Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungsideen.
Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großen Balkon oder entspannen Sie in Ihrem Bad mit Badewanne und Dusche. Das Kinderzimmer/Büro verfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, während das Studiozimmer mit praktischen Einbauschränken sowie einem Abstellraum oder Ankleide punktet.
Zwei Kellerräume sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Der Hausmeisterservice sorgt dafür, dass Sie sich um nichts kümmern müssen.
Ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Eingang rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist kurzfristig bezugsfrei und bietet eine gute und schnelle Erreichbarkeit von Ulm, Neu-Ulm, Vöhringen, Weißenhorn oder Illertissen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Hausmeisterkomplettservice
- Markise
- Rollläden
- Einbauschränke
- KFZ Stellplatz im Freien
- Keller
- Bad mit Dusche und Badewanne
- abgeschlossene Küche mit Einbauküche
- Einbauschränke
- Balkon mit Markise
- 2 Kellerräume
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradraum
- Hausmeisterservice
- PKW Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 7.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Senden, als zweitgrößte Stadt des Landkreises Neu-Ulm verfügt nicht nur über ein breit gefächertes Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs, sondern auch über ein attraktives Einkaufscenter.
Vor Ort gelegene Schulen und Kindertagesstätten machen diese Lage vor allem auch für Familien interessant.
Verschiedene, schnell erreichbare Ärzte sowie Apotheken, Banken und zahlreiche Gastronomien unterstreichen die Vorzüge dieses Standorts nochmal.
Berufspendler begeistert vor allem die günstige Verkehrsanbindung. Neben einer hervorragenden, regelmäßigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr verfügt Senden über einen unmittelbaren Anschluss an die B 28 sowie die BAB 7.
Den notwendigen Ausgleich zum hektischen Alltag finden Sie in der naturbelassenen Landschaft um Senden herum. Mehrere Seen laden nicht nur an warmen Sommertagen zum Verweilen ein, sondern beeindrucken auch in der kalten Jahreszeit mit ihrem idyllischen Anblick.
Ein umfangreiches und vielseitiges Sport- und Freizeitprogramm runden die Attraktivität dieses begehrten Wohnstandorts ab.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 106,80 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8658