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Zimmer: 2,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 85m²
# Objektbeschreibung
Besonderheit: Wohnen in einem modernen baubiologischen Neubau aus porosierten Ziegeln und Kalkputz der über Geothermie regenerativ beheizt und gekühlt wird und über eine Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung verfügt.
Die moderne 2,5 Zimmer Wohnung liegt im Hanggeschoss eines neuen Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten und bietet einen exklusiven Raum zum Leben – ganz nach Ihrem Bedarf und Anspruch. Die Neubauwohnung überzeugt durch großzügige, intelligente und klare Raumaufteilung und sorgt für ein hohes Maß an täglicher Wohn- und Lebensqualität. Auf großzügigen 85 m² werden Ihnen 2,5 Zimmer + Küche und einem Bad aus hochwertigem Feinsteinzeug geboten. Der Wohnbereich ist mit einem Echtholz-Lamellenparkett aus Eiche ausgelegt.
Die ca. 20m² große und teilüberdachte Terrasse erweitert Ihren Wohnraum nach außen und ist über drei Räume (Schlafen, Küche, Wohnen/Essen) zugänglich. Ein großzügiger Abstellraum bietet Ihnen weiteren wertvollen Stauraum.
Zur trockenen Unterbringung Ihrer Fahrräder steht Ihnen ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung.
Option: für KFZ-ELT-Ladestation
# Ausstattung
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Parkett
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett
Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €
# Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage 2 km vom Zentrum entfernt, schnelle Verkehrsanbindung an die Autobahn (B49, Gießener Kreuz), fußläufig zu Bus (ca. 100m, Anbindung ÖPNV-Netz), Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Gymnasium, sowie sämtliche Infrastruktur des täglichen Bedarfs in direkter Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme
Die Wohnung eignet sich durch die gleich großen Wohnräume, die beide - ebenso wie die Küche - einen Zugang zur Terrasse haben, auch als WG-Wohnung.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 25 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Erdwärme
Anbieter-Objekt-ID: 278415