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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 88,73m²
# Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 3-4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im dritten und damit obersten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der Treppenabsatz kann individuell genutzt werden, da von dort aus keine anderen Wohnungen zu erreichen sind. Mit wenig baulichem Aufwand kann aus der derzeitigen 3-Zimmerwohnung wieder eine 4-Zimmerwohnung hergestellt werden.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet somit ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Sie verfügt neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer über zwei weitere geräumige Zimmer. Die Süd-Loggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Von hier aus hat man einen unverbaubaren Fernblick nach Westen über Einfamilienhäuser und Weiden ins Grüne...
# Ausstattung z. B.
- Einbauküche
- Duschbad mit Fenster
- isolierverglaste Fenster
- Stellplatz
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.198,00 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich am Rand des Braunschweiger Stadtteils Hondelage umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Einfamilienhäusern. Die umliegende Bebauung ist mit viel Grünflächen aufgelockert. Südwestlich grenzen Grün- und Weideflächen an, sodass Sie eine herrliche Aussicht haben.
Als Busverbindungen stehen Ihnen die Linien 417, welche eine Verbindung von Hondelage nach Volkmarode gewährleistet mit der Anschlussverbindung in Richtung Innenstadt mit der Straßenbahn M3, und die 433 zur Verfügung. In ca. 5 Fahrminuten mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnanschlussstelle A2. Ideal für Berufspendler, welche direkt nach Wolfsburg, Peine oder Hannover fahren möchten.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis:
Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.03.2014
Gültig bis: 16.03.2024
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9793