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AIGNER - Vollmöblierte und ideal geschnittene Wohnung mit zwei Balkonen direkt am Hirschgarten
Standort: Deutschland
Preis / Lohn: $ 2590
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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 79,70m²
# Objektbeschreibung
Die um 2002 erbaute Wohnanlage mit insgesamt zehn Einheiten befindet sich in einer sehr guten und beliebten Lage, direkt am Hirschgarten. Die Wohnung selbst liegt im hinteren der beiden Häuser und befindet sich im ersten Obergeschoss. Besonders hervorzuheben ist der ideal gestaltete Grundriss mit zwei Balkonen (Süd- und Westausrichtung) einem großzügigen Wohnbereich mit angrenzender, halboffener Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Flur mit praktischem Einbauschrank und einem zusätzlichen Gäste-WC. Die beiden sonnigen Balkone bieten einen herrlichen Blick ins Grüne und laden zum Entspannen ein. Die großen Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung wird vollmöbliert und ausgestattet vermietet und die Nebenkosten sind in den 2.590 € Miete bereits enthalten. Die Mindestmietdauer beträgt 6 Monate. Eine Verlängerung der Mietzeit ist möglich.Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
# Ausstattung
* Absolut ruhige und beliebte Lage direkt am Hirschgarten
* Zwei sonnige Balkone
* Hochwertige und geschmackvolle Möblierung
* Ideal geschnittener Grundriss mit halboffener Wohnküche
* Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss
* Zusätzliches Gäste-WC
* Einbauküche samt Elektrogeräten, Parkett in allen Wohnräumen, Einbauschrank im Flur
* Voll möbliert
* Kellerabteil
* Einzelstellplatz in der Tiefgarage
* Mindestmietdauer: 6 Monate, Verlängerung ist möglich
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 15.10.2023
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €
# Lagebeschreibung
Nymphenburg ist ein gehobenes, ruhiges und überaus grünes Wohnviertel, das neben seiner hervorragenden Infrastruktur auch mit besonderem Flair und hoher Lebensqualität punktet. Zahlreiche kleine Cafés und Restaurants laden Anwohner und Spaziergänger zu gemütlichen Stunden ein, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die direkte Lage der Wohnung am Hirschgarten ist einzigartig und bietet höchste Lebensqualität. Der Königliche Hirschgarten mit seiner historischen Gaststätte und einem der größten und schönsten Biergärten Bayerns gehört hier zum Lebensgefühl dazu. Kinder begeistern sich am Wildgehege, zahlreichen Spielplätzen und Rodelhügeln. Auch der Nymphenburger Schlosspark ist nur wenige Radl-Minuten (ca. 1,2 km) von der Wohnung entfernt. Während der Schlossgarten zum Flanieren und Joggen, sowie für Radrunden um die Schlossparkmauer einlädt, trifft man sich im Winter am Kanal zum Eislaufen und Eisstockschießen. Zum Flair tragen hier auch zahlreiche Restaurants und Cafés bei.
Mehrere gute Kindergärten, die sehr beliebte Grundschule an der Südlichen Auffahrtsallee, sowie mehrere Gymnasien, machen die Lage sehr attraktiv für Familien. Sport-Fans werden neben den Parks auch die Anlagen des nahegelegenen ESV München schätzen.
Die Trambahnhaltestelle Kriemhildenstraße (Linien 16, 17, N17) ist in ca. 7 Minuten zu Fuß erreichbar, die S-Bahnhaltestelle Laim (Stammstrecke) ist mit dem Rad in ca. 5 Minuten erreichbar.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 117 kWh/(m²*a)
Baujahr: 2002
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117 kWh(m²*a)
Gültig bis: 24.02.2024
Baujahr: 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 39456





Erstellungsdatum: 09/29/23, Besuche: 3


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

Wohnung mieten


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