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Bezugsfrei: 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon!
Standort: Niedersachsen, Wallenhorst
Preis / Lohn: $ 179000
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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100,38m²
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung in Wallenhorst / Hollage kann sofort bezogen werden!
Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Parteien. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in einer ruhigen Siedlung errichtet. Von hier aus erreichen Sie auch fußläufig alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich außerdem durch die Nähe zum Osnabrücker Stichkanal aus. Dieser eignet sich perfekt für Spaziergänge mit der Familie.
Die vier Zimmer Wohnung mit insgesamt ca. 100 qm bietet Ihnen den optimalen Grundriss. Ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, die offene Küche angrenzend an das Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC stehen Ihnen zur Verfügung.
Genügend Abstellfläche finden Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Zudem können Sie Ihre Wäsche im gemeinschaftlichen Waschkeller tätigen.
Falls Sie sich für eine Vermietung dieser Wohnung entscheiden sollten, können Sie mit einer theoretisch zu erzielenden Sollmiete von 943,57 € im Monat und 11.322,86 € im Jahr rechnen.
Das Hausgeld beträgt 330 € im Monat.
Diese Eigentumswohnung erfüllt Ihre Wunschkriterien? Dann melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin.
Energieausweis: Verbrauchsausweis, Öl, 100,9 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D, Baujahr 1973
# Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
- gute Lage
- Kapitalanlage und Eigennutzung
- praktischer Grundriss
- vier Zimmer
- sofort bezugsbereit
- Balkon
- Stellplatz
- Eigener Kellerraum
- Gemeinschaftskeller
Renovierungsarbeiten:
- Badezimmer neu ca. 1995
- Bodenbeläge teilweise erneuert
Weitere Informationen:
Die Küche ist im KP enthalten.
Ihr PKW kann ganz bequem auf einem Stellplatz vor dem Gebäude gestellt werden.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem Erbbaugrundstück, der Erbbauzins wird halbjährlich mit 68,59 € gezahlt.
Über die Übergabe kann frei verhandelt werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.)
Vermietbare Fläche: ca. 100,38 m²
# Lagebeschreibung
Wallenhorst liegt im Osnabrücker Land an den südlichen Ausläufern des Wiehengebirges mitten im Natur- und Geopark TERRA.vita. Die Gemeinde gehört zum Einzugsgebiet der südlich angrenzenden Stadt Osnabrück und ist etwa 7 km von deren Stadtzentrum entfernt. In Wallenhorst prägen Wald, Felder und Flussauen das Landschaftsbild und verlocken dazu, die Natur zu entdecken. Zum Beispiel zu Fuß: Gut ausgebaute Wanderwege führen am Hollager Berg ebenso vorbei wie durch das Nettetal oder entlang der Hase.
Distanzen:
- nächste Bushaltestelle: 350 m
- nächster Supermarkt: 1,2 km
- Spielplatz: 41 m
- Kindergarten: 1,4 km
- Realschule: 5 km
- Arzt: 1,1 km
- Apotheke: 1,2 km
- Osnabrück: 10,8 km
# Sonstiges
Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie abzuwickeln. Auf Wunsch des Eigentümers bitten wir von direkten Kontaktaufnahmen abzusehen und Besichtigungstermine nur über die Appelhans Immobilien GmbH zu vereinbaren.
Die Daten im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.
Gleiche Angaben gelten ebenso für Mietobjekte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 100.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-19
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 11416





Erstellungsdatum: 11/27/23, Besuche: 9


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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