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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 100m²
Das attraktive Reihenendhaus in Calberlah-Allenbüttel bietet sowohl jungen Familien als auch Paaren eine ruhige Wohnlage.
Direkt vor dem Haus können Sie ihr Fahrzeug unter dem privaten Carport abstellen.
Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine abgeschlossene Küche mit Einbauküche und modernen Einbaugeräten. Weiter befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und das geräumige Ess- und Wohnzimmer.
Der helle Wohn- / Essbereich hat einen Zugang zur angrenzenden Terrasse, die mit hochwertigen Steinplatten überzeugt und durch den sehr schönen Ausblick zum Entspannen einlädt.
Barrierefrei gelangt man direkt in den vielfältig zu nutzenden Garten. Die Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet und lädt wunderbar zum Entschleunigen nach dem Alltag ein.
Auch bei schlechtem Wetter lädt die Terrasse zum Verweilen ein, da sie mit einer maßgefertigtem Glasüberdachung versehen ist.
Falls es doch zu ungemütlich werden sollte spendet der Olsberg Kaminofen im Wohnzimmer behagliche Wärme.
Zurück im Haus, gelangen Sie über eine feststehende Treppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich geräumig geschnittene Zimmer, ein modernes, helles Bad mit Dusch-Kabine, Badewanne, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung.
Von einem der zwei Kinderzimmer gelangt man über eine fest verbaute Treppe zum ausgebauten Dachboden. Dieser bietet mit seinen ca. 15 m² eine erweitere Wohnfläche für Kinder oder als Hobbyraum / Büro.
Über den Hausflur im Erdgeschoss gelangt man über eine Treppe bequem in den Gebäudekeller. Dort befindet sich ein Vorratsraum, eine Waschküche sowie ein großer Abstellraum zur vielseitigen Nutzung. Zusätzlich ist der Keller durch einen separaten Kellereingang bequem zu erreichen ohne das Haus zu verschmutzen.
Ausstattung
- Plameco Spanndecke im Wohn-/ Essbereich
- Rolläden an allen Fenstern (außer Dachfenster im Bad)
- Olsberg Kaminofen
- Carportstellplatz
- Terrassenüberdachung
- Markise
- ausgebauter Dachboden
- vollunterkellert
- Doppelstabmattenzaun mit Sichtschutz
- neue Gasheizungstherme (im Jahr 2020 ausgetauscht)
- Energieausweis liegt vor (Energieeffizienzklasse C, Endenergiebedarf 93,29 KWH/qma)
Lage
Der Ort Allenbüttel ist ruhig und von viel Natur umgeben. Er liegt verkehrsgünstig im Städtedreieck Gifhorn-Wolfsburg-Braunschweig.
Pendler können mit ihren Familien ruhig wohnen und haben dennoch kurze Wege zu ihren Arbeitgebern in den umliegenden Städten.
Die Entfernung in den nächsten Ort Calberlah beträgt nur 4 Kilometer. Dort gibt es eine gute Infrastruktur in allen Bereichen. Außerdem befinden sich in Calberlah eine Kindertagesstätte, Grund- sowie Oberschule und diverse Sportvereine. Auch der beliebte Wolfsburger Stadtteil Fallersleben befindet sich ebenfalls nur 7 Kilometer entfernt und lädt mit seiner wunderschönen Altstadt und diversen Veranstaltungen zum flanieren ein.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin. Sie können das Haus provisionsfrei von privat erwerben.