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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 150m²
# Objektbeschreibung frisch modernisiertes und teilsaniertes Reihenmittelhaus mit einer Gesamtfläche von rd. 150qm, davon 115qm reine Wohnfläche in Landshut-West mit guter Anbindung zu z.B. Klinikum oder auch Autobahn-Auffahrt der A92 Landshut West.
Das schöne helle Reihenmittelhaus umfasst folgende Räumlichkeiten: im EG: offene Küche, Diele, Gäste-WC, großes helles Wohn- und Esszimmer, überdachte Terrasse im OG: zwei Kinderzimmer, großes Elternschlafzimmer, sowie ein Duschbad im DG: großzügig ausgebaute und helle Räumlichkeiten zur Nutzung als weiteres Kinder- oder Jugendzimmer, wie aber auch als Hobbyraum oder Arbeitszimmer
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Das Haus wurde kürzlich frisch modernisiert und teilsaniert. Neben der Erneuerung der vollständigen Innenausstattung wie Böden (pflegeleichter Vinyldesignboden) und Innentüren sind vor allem auch Bad und Gäste-WC in einem neuwertigen Zustand.
Energetische Maßnahmen wurden mit dem Tausch der Fenster in moderne Kunststofffenster, neue Dachflächenfenster, wie auch der Austausch der Haustüre durchgeführt.
Die am Grundstück anliegende Einzelgarage kann optional für 20.000 EUR mit erworben werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundstücksfläche: ca. 165 m²
# Lagebeschreibung
Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse in einer Siedlung in Landshut-West. Gerade durch die Sackgasse ist die Lage perfekt für Familien mit Kindern geeignet. Für Naturliebhaber liegen die Isarauen gleich in direkter Nähe.
Das Landshuter Zentrum, Bahnhof, Klinikum, wie aber auch die Autobahn A92 ist innerhalb weniger Minuten leicht erreichbar.
Kindergarten und Schule ist ebenfalls kurzläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Impressum: freemind Immo&Finance GmbH
Seligenthaler Str. 54
84034 Landshut
Tel. 0871/97105000 mailfreemind-immofinance.de
Geschäftsführer:
Thomas Schickert eingetragen am AG Landshut
HRB 12371
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 291073