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Attraktive 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia, Kellerraum und bequemen Tiefgaragenstellplatz, Wohnfl. 69m²
Standort: Bayern, Haßfurt
Preis / Lohn: $ 220000
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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 69m²
# Objektbeschreibung
Stadtwohnung mit Blick ins Grüne und der Promenade als Nachbarn!
Attraktive 2 Zimmer-Etagenwohnung mit Loggia, Kellerraum und bequemen Tiefgaragenstellplatz in beliebter Altstadtlage von Haßfurt. Die Besonderheiten:
* die ansprechend geplante Wohnanlage wurde Anfang der 1990er-Jahre in solider Massivbauweise errichtet (Keller aus Stahlbeton, Umfassungswände aus 30cm starkem Porotonstein, Treppenhaus mit Jura-Marmor) und umfasst insgesamt 9 Wohnungen (6 Wohnungen mit Eingang zur Promenade, 3 Wohnungen mit Eingang über die Spitalgasse)
* Lage der Wohnung: Obergeschoss
* sehr gepflegter Zustand, u.a. mit frisch modernisiertem Duschbad und Bodenbelägen
* helles Wohnen mit durchdachtem Grundriss, u.a.
- ca. 21,45m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia
- Küche mit Essplatz
- Tageslichtbad mit bodenebener Dusche, WC, Waschbecken, WM-Anschluss
- Abstellfläche in der Wohnung
* pflegeleichte Laminat- und Fliesenböden
* ruhig gelegene Loggia mit perfekter Südwestausrichtung und herrlichem Blick ins Grüne
* eigener Kellerraum mit Stromanschluss
* professionelle Hausverwaltung und Hausmeisterservice
Inventar:
Einbauküche mit Elektrogroßgeräten.
Nutzung:
Die Wohnung samt Einbauküche, Kellerraum und Tiefgaragenstellplatz ist seit dem 1. Juni 2021 vermietet.
Rechtliche Gegebenheiten:
Lage in einem festgelegtem Sanierungsgebiet mit Ensembleschutz.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Tiefgaragenstellplatz
- Garage
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 6 m²
# Lagebeschreibung
Orts- und Lagebeschreibung:
Die attraktive Kreisstadt Haßfurt (Mittelzentrum mit ca. 13.000 Einwohner) liegt verkehrsgünstig zwischen Schweinfurt (ca. 20km) und Bamberg (ca. 35km) nahe der Verkehrsader Maintalautobahn. Weitere wichtige Infrastruktureinrichtungen sind der Bahnhof als Eilzugstation, Behörden, Apotheken, Krankenhaus mit modernem medizinischen Versorgungszentrum, Fach- und Allgemeinärzte, Senioreneinrichtungen, mehrere Kindergärten & Kinderkrippen, alle wichtigen Schularten (Grund- u. Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Sonderpädagogisches Förderzentrum, Waldorfschule, sowie Berufs- und Fachschulen), eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten sowie attraktive Sport- und Freizeitanlagen (z. B. Erlebnisfreibad, Eissportstadion, Tennis- und Reithalle). Nicht unerwähnt sollten die folgenden Einrichtungen bleiben: die Stadthalle im Zentrum, das moderne Mehrgenerationenhaus am Marktplatz, das Bürgerbüro im alten Rathaus, die vielen Bibliotheken und Büchereien sowie ein aktives Kulturamt mit wechselnden Veranstaltungen aufs ganze Jahre verteilt. Mehr Informationen zur Stadt finden Sie unter www.hassfurt.de
Mitten in der Stadt - mitten im Leben:
Die Wohnanlage selbst befindet sich in äußerst begehrter Altstadtlage. Viel Grün bietet den Bewohnern der direkt angrenzende Stadtpark mit Rosengarten (Promenade). Wichtige Infrastruktureinrichtungen, ua. der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum sind fußläufig schnell erreicht. Von der ruhig gelegenen Loggia - mit perfekter Südwestausrichtung - genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 115,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.10.2023
Gültig bis: 2033-10-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/142-361/010606





Erstellungsdatum: 10/21/23, Besuche: 12


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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