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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 170m²
Verkauft wird unsere im Jahr 2010 gebaute Stadtvilla mit Einliegerwohnung, die sich in einer ruhigen Wohnstraße befindet.
Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt 100,33qm und die der Einliegerwohnung 69,86qm.
Beide Wohneinheiten werden frei übergeben. Somit eignet sich das Haus wunderbar für eine Zwei-Generationen-Familie. Alternativ kann man die Einliegerwohnung aber auch vermieten und das Haupthaus selber bewohnen.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und ein Abstellraum.
Im Erdgeschoss der Einliegerwohnung befinden sich ein Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang zur überdachten Terrasse, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Im gepflegten Garten befindet sich ein Doppelcarport, eine neuwertige überdachte Terrasse und ein Gewächshaus.
Ausstattung:
- Baujahr: 2010
- Massive Bauweise
- Außenfassade: Putz
- Heizungsart: Fernwärme
- Doppelcarport mit separatem Werkzeugraum (2014)
- Überdachte Terrasse (2019)
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und im Obergeschoss im Badezimmer
- Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
- Ausbaufähiger Dachboden
- Nicht unterkellert
Bausubstanz & Energieausweis
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis: liegt vor
Energie­ausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 119,94 kWh/(m²*a)
Energie­effizienz­klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2010