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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 90m²
# Objektbeschreibung
In ruhiger Lage von Landsweiler-Reden, nur wenige Autominuten bis zur Neunkircher-City und dem Autobahnanschluss, befindet sich dieses massive und einseitig angebaute Haus aus den 1930er Jahren. Im kurzen Umkreis befinden sich Versorger, Kindergarten, Schulen sowie Wandermöglichkeiten.
Auf rund 90 m² Wohnfläche bietet die Immobilie Platz für die Kleinfamilie. Hof, kleiner Südostgarten und Einzelgarage (Bj. 1972) runden das Angebot ab.
AUFTEILUNG
EG: Heizkeller, Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Lagerraum
OG: Windfang mit G-WC, Küche, Wohn-Esszimmer, angeschlossenes Arbeitszimmer
DG: Durchgangszimmer, 2 Schlafzimmmer
MODERNISIERUNGEN
- 2020: Dacheindeckung mit Dämmung
- 2018: Elektrozählerschränk, seitl. Fassadenverkleidung, Pflaster im Hof
- 2005: Fenster Straßenseite
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.
HINWEIS
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Das Exposé dient zur Vorinformation. Alle Angaben zu Wohn-/ Nutzfläche, Baujahr, zugelassener Nutzungsart, Baulasten, Baugenehmigung und Zustand der Immobilie etc. werden nicht durch den Makler überprüft und zugesichert. Die Interessenten haben jederzeit die Möglichkeit zur Einsicht in die Bauakten. Bei Kaufvertragsabschluss fällt die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an und wird von Immobilien Dörr in Rechnung gestellt. Zur Berechnung gilt der beurkundete Kaufpreis.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.522,22 €
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl MwSt
Provisionshinweis: 3,57 % Käufercourtage inkl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 250 m²
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 200.5 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 200,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 20.07.2022
Gültig bis: 07-2032
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: dör 497