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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056387
Als ideale Option für Investment oder Eigennutzung präsentiert sich diese Etagenwohnung in Unna. Dank der aktuellen Vermietung betragen die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen aktuell ca. 5.880 €.
Als hilfreich erweist sich der hauseigene Personenaufzug, der einen stufenlosen Zugang ermöglicht und z.B. auch die Mobilität mit einem Kinderwagen bis ins 3. Obergeschoss des 5-geschossigen Mehrfamilienhauses gewährleistet. Hier wohnen Sie auf ca. 70 m² Wohnfläche. Profitieren Sie hier von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Einen Feierabend im Freien ermöglicht Ihnen der Balkon. Präsentiert werden im Innern der Immobilie komfortable Extras wie der schöne Blick in die Natur.
Durch den altersbedingt renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die Eigentumswohnung den Besitzern viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen - ideal für Macher. Zudem ist ein Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungs- und ein Winterdienst.
# Ausstattung
+ Vermietet, JNKM: ca. 5.880 €
+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft
+ Ausblick in die Natur
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst vorhanden
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.398,57 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Lage von Massen einer Ortschaft der Kreisstadt Unna, ca. 2,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Hier genießen Ihre Mieter eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und hervorragender Verkehrsanbindung.
Diverse Geschäfte und Dienstleister befinden sich in einem Umkreis von etwa 2 km und bieten mit Supermärkten, Restaurants und Bäckereien eine gute Grundversorgung. Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich ebenfalls in komfortabler Reichweite und unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage.
Eine etwa 2 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und der etwa 2,1 km entfernte Bahnhof “Massen” binden zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Die Bundesstraße 1 sowie die Autobahnen 1 und 44 sorgen für einen guten Anschluss an das Straßennetz.
# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 42e7fe9f5b