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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 58m²
# Objektbeschreibung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, einen im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnfläche mit den ca. 58 m² verteilt sich sehr gut auf drei Wohn- und Schlafräume, ein großzügiges Bad und eine Küche, die mit einer schönen Einbauküche ausgestattet ist.
Erst kürzlich wurde das Badezimmer komplett saniert und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.
Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar und schön hell dank großer Dachflächenfenstern.
Im großen Wohn- und Esszimmer sorgt eine Doppelterrassentür für viel Licht und Sonne. Vom Wohnzimmern aus erreichbar ist die gemütliche West-Dachterrasse, auf der man besonders nachmittags und abends die Sonne und den weiten und unverbauten Blick über die Dächer Haunstettens genießen kann.
Die Küche bietet genug Platz für eine zusätzliche Arbeitsfläche oder auch einen kleinen Essplatz.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein PKW-Stellplatz im Freien komplettieren das Angebot dieser Wohnung.
Die monatliche Kaltmiete beträgt 690,00 € plus einer Stellplatzmiete von 50,00 € im Monat. Zuzüglich der Nebenkostenvorauszahlung von 175,00 € ergibt sich daraus eine Warmmiete in Höhe von 915,00 € pro Monat.
Die Kautionshöhe beläuft sich auf 3 Nettokaltmieten, das entspricht 2.220 €.
Aufgrund der hohen Nachfrage, freuen wir uns über die Zusendung Ihrer letzten drei Einkommensnachweise, einer freiwilligen Mieterselbstauskunft sowie Ihrer aktuellen Schufa-Auskunft im Voraus. Vielen herzlichen Dank!
# Ausstattung
- Dachgeschosswohnung aus dem Jahr 1983
- 8 Parteien im Haus
- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- neu renoviertes Bad mit Regendusche und Waschmaschinenanschluss
- neue Türen und Zargen
- in allen Wohnräumen wurde hochwertiger Laminat verlegt
- moderne Fliesen im Bad
- gepflegter Vinyl-Boden in der Küche
- Gegensprechanlage
- 2-fach verglaste Holzfenster
- mit zugehörigem Kellerabteil
- mit Außenstellplatz Nummer 7
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Haunstetten befindet sich im Süden Augsburgs zwischen den Flüssen Lech, Wertach und Singold. Östlich gelegen befindet sich der Haunstetter Wald, der das größte außeralpine Naturschutzgebiet Schwabens ist. Nach Süd-Osten hin schließt sich der Siebentischwald und der Stadtwald an. Das Erholungsgebiet lädt zum Spazieren, Wandern und Radeln ein. Das Haunstetter Freibad lädt in ca. 1 km Entfernung zum Baden ein.
Haunstetten bietet eine hervorragende Infrastruktur. In etwa 15 Minuten erreichen Sie mit der Tram das Augsburger Zentrum. Die Stadtumgehung B17 ist in wenigen Autominuten Fahrzeit erreicht und bietet eine gute Anbindung zur A8.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, sowie Restaurants und Ärzte.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 153,5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.09.2018
Gültig bis: 19.09.2028
Baujahr: 1983
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: JG-500