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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
In der ruhigen Wohngegend in 66450 Bexbach steht ein charmantes Reihenmittelhaus zum Verkauf. Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Lage.
*Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor*
# Ausstattung
-Fenster: Alle Fenster (außer ein Kellerfenster) wurden im Jahr 2007 erneuert, was nicht nur für eine zeitgemäße Optik, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt.
-Renovierung und Modernisierung: Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, jedoch sind kleinere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten empfohlen, um den individuellen Geschmack einzubringen und das Potential der Immobilie voll auszuschöpfen.
-Garten: Ein liebevoll gestalteter Garten erstreckt sich hinter dem Haus, wodurch eine private Oase geschaffen wird. Der perfekte Ort, um die Natur zu genießen oder gesellige Abende im Freien zu verbringen.
-Kellerbereich: Der komplett geflieste Kellerbereich beherbergt eine Kellerbar, die sich ideal als Partyraum eignet. Eine perfekte Erweiterung für Unterhaltung und gesellige Zusammenkünfte.
-Duschbad: Im Jahr 2019 wurde im Erdgeschoss ein ebenerdiges Duschbad mit Infrarotheizung eingebaut, was nicht nur Komfort, sondern auch Barrierefreiheit bietet.
-Garage: Die geräumige Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Dach der Garage wurde 2022 neu abgedichtet.
-Dach: Das Dach des Reihenhauses stammt aus dem Jahr 1968, ist geringfügig gedämmt, wurde regelmäßig gepflegt und kann noch als vollwertiger Wohnraum ausgebaut werden. Das Vordach wurde ebenfalls 2022 abgedichtet.
-Bezugsbereit: Das Haus ist sofort bezugsbereit, was einen reibungslosen Umzug ermöglicht.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 244 m²
Vermietbare Fläche: ca. 110 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend, was eine ruhige und entspannte Atmosphäre gewährleistet.
Dieses Reihenmittelhaus in Bexbach kombiniert gekonnt Wohnkomfort, praktische Lage und einen gepflegten Zustand. Mit kleinen Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten kann es zu einem individuellen Traumhaus gestaltet werden. Der Garten, die Garage und der Partyraum im Keller bieten zusätzlichen Raum für Entspannung und gesellige Momente. Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die das Wohnen in einer angenehmen Umgebung schätzen.
# Sonstiges
Herr Tobias Klein
Burgstraße 40, 66459 Kirkel
Tel.: 0152 09034954
Email: t.kleiniad-immobilien.de
Ust.IdNr.:DE 337835236
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
Der Saarpfalz-Kreis Landrat
Anbieter-Objekt-ID: HOM-TK0026