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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 198m²
# Objektbeschreibung
Das attraktive, zweistöckige Mehrfamilienhaus steht ab sofort zum Verkauf. Neben sechs hübschen Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu der Immobilie. Ihnen steht außerdem eine
Garage für Ihr Auto zur Verfügung. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 600.000 Euro.
Es befinden sich insgesamt 4 Garagen auf dem Grundstück, die alle vermietet werden könnten.
Eine große Garage mit Rolltor kann für ca. 300€ im Monat vermietet werden, Drei weitere Garagen sind z.Z. für jeweils 35€ im Monat vermietet.
Derzeit befinden sich Mieter im Erdgeschoss die übernommen werden könnten. Das Obergeschoss ist derzeit in Eigennutzung, wird aber bei Verkauf frei.
# Ausstattung

Bemerkungen:
Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett
Heizung Viessmann von 2009
Wunderschöner, großer, gepflegter Garten
Gartenbewässerung: Im gepflasterten Innenhof befindet sich eine Erd-Zisterne mit ca. 1.800 l, die über die Dachentwässerung der großen Garage gespeist wird. Im Garten befinden sich 1x
1.000 l Tank + 2x 240 l Tanks
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Niederzier. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es mehrere Supermärkte, eine
Bäckerei und ein Einkaufszentrum. Auch ein paar Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein Friseur und eine Apotheke sind gut zu Fuß erreichbar.
Der Ort bietet eine gute Anbindung zur A4, hat einen
Freizeitpark, Tennisclub und vieles mehr zu bieten.
Niederzier gehört zum Kreis Düren und hat eine Fläche von etwa
32 km².
Der Ort besteht aus mehreren Ortsteilen, unter anderem auch
Hambach, welches im Jahr 2018 vor allem durch den Hambacher
Forst bekannt wurde.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer familienfreundlichen
Nachbarschaft und bietet gute Einkaufsmöglichkeiten,
Freizeitaktivitäten, Schulen, Ärzte und noch viel mehr.
Ein Ort, der hohe Lebensqualität bietet und einem keine
Alltagswünsche offen lässt.
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makler sind unerwünscht. Ich bin nur Helfer im Verkauf und erhalte keine Provision. Ich handle nur im Interesse der Eigentümer dieses Gebäudes.
Sofern tatsächliches Interesse am Kauf besteht, werden Sie bezüglich des Endpreises usw. mit dem Eigentümer direkt in Kontakt treten können.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 141 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 275713