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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 115m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ummendorf, wo dieses bezaubernde Einfamilienhaus auf einem großzügigen 850 m² Eckgrundstück mit einem nach Südwesten ausgerichteten Garten steht.
Das vollunterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über das Erd- und Obergeschoss und bietet mit seinen ca. 115 m² Wohnfläche Platz für Paare - egal ob mit oder bereits abgeschlossener Familienplanung. Für reichlich Lagerplatz, steht neben dem Rohkeller auch ein Dachboden zur Verfügung.
Besondere Merkmale dieses Hauses sind die Erweiterungsmöglichkeiten, die es bietet, ideal für diejenigen, die ihre persönlichen Vorstellungen umsetzen möchten. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor sorgt für ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Zudem wurde das Haus teilweise modernisiert, darunter fällt ein neues Dach und neue Fenster, die für eine energieeffiziente Umgebung sorgen.
Entdecken Sie das volle Potenzial dieses einzigartigen Anwesens in Ummendorf und machen Sie es zu Ihrem perfekten Zuhause!
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Markise
- Doppelgarage (elektrisch)
- KFZ Stellplatz im Freien
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 2.565,22 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 850 m²
# Lagebeschreibung
Ummendorf zählt heute etwas über 4.370 Einwohner und bietet als Wohnlage sehr gute Vorraussetzungen. Als unmittelbarer Nachbar der Großen Kreisstadt Biberach bestehen zu der aufstrebenden Gemeinde gute Busverbindungen und Radwege. Biberach erreichen Sie in 10 Minuten. Die Gemeinde Ummendorf liegt südlich von Biberach zwischen der B30 nach Ulm/ Friedrichshafen.
Kindergärten, eine Grund-und Werkrealschule, Vereine, viele Freizeitangebote, Apotheke und Supermärkte sind vorhanden.
# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 383,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 28.03.2024
Gültig bis: 2034-03-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1936
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 8844