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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 161,97m²
# Objektbeschreibung
Eckdaten:
• Massivbau
• 1-A Lage
• Freistehend
• Carport
• vollunterkellert
• Brunnen
• Wohnfläche: 158m²
• Grundstücksfläche: 678m²
• 4 Zimmer
• großzügige Terrasse
• Sauna
Sie möchten in ein absolutes Traumhaus ziehen und das in einer 1A Lage?
In einer der begehrtesten Adressen erwartet Sie dieses atemberaubende Anwesen in Biederitz.

Dieses bezaubernde Haus aus dem Baujahr 1991 ist eine zeitlose Perle. Es erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 678 Quadratmetern und bietet eine Wohnfläche von 161,97 Quadratmetern, die in 4 Zimmer, eine geräumige Küche und drei Badezimmer aufgeteilt ist. Die großzügigen Zimmer, können vielseitig genutzt werden – sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer für HomeOffice.
Ein Highlight dieses Hauses ist zweifellos die große Terrasse, die der perfekte Ort ist, um die Sonne zu genießen und gesellige Momente mit Familie und Freunden zu verbringen. Eines der Badezimmer ist mit einer erfrischenden Dusche und einem Fenster ausgestattet und grenzt an ein weiteres Highlight, der privaten Sauna, die Entspannung sowie Wohlbefinden verspricht. Das zweite Badezimmer verfügt über eine einladende Badewanne und ebenfalls ein Fenster, das für viel Tageslicht sorgt.
Der Dachboden bietet eine großzügige Lagerfläche für all Ihre Habseligkeiten. Das Haus ist voll unterkellert und beherbergt einen Hobby- oder Heimwerkerraum sowie einen Raum, der noch ausbaufähig ist, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Die Böden sind vielseitig mit Fliesen, Vinyl und Laminat gestaltet. Kunststofffenster sorgen für eine effiziente Isolierung und Langlebigkeit.
Ein Carport mit großer Auffahrt bietet Platz für Ihre Fahrzeuge und sorgt für Schutz vor den Elementen. Sie zwei Gerätehäuschen bieten zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Der Garten dieses Anwesens ist ein wahres Juwel mit einem Gewächshaus, in dem Sie Ihre grünen Daumen zum Leben erwecken können, und verschiedene Grünflächen, die eine entspannende Atmosphäre schaffen.
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie, es ist ein Ort, an dem Erinnerungen geschaffen werden. Mit all diesen Annehmlichkeiten und seinem einzigartigen Charme wird es Ihnen unvergessliche Momente und ein komfortables Zuhause bieten.
Willkommen in Ihrer Traumresidenz, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
• große überdachte Terrasse
• 4 Zimmer
• hochwertige Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Fenster
• Sauna
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Gästebad mit Fenster
• Dachboden (Lagerfläche)
• voll unterkellert
• Effiziente Deckenhöhe
• Carport mit großer Auffahrt
• 2 Gerätehäuschen
• gepflegter Garten
• Gewächshaus
•Gartenbrunnen
•Lichtdurchflutete Räume
• Rolläden
# Weitere Angaben
Separate WCs: 3
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,5% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 678 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der malerischen Einheitsgemeinde Biederitz, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. Die natürliche Grenze bildet der Elbe-Umflutkanal. Diese idyllische Gemeinde ist etwa 12 km von Magdeburg und etwa 20 km von der Kreisstadt Burg entfernt und über die B1 bequem erreichbar. Im Januar 2010 wurden die Ortsteile Gerwisch, Gübs, Heyrothsberge, Königsborn und Woltersdorf zu der Einheitsgemeinde Biederitz vereint. Der Ortskern bietet unmittelbare Zugänge zu wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese ruhige Wohngegend ist von viel Grün und Natur umgeben, mit herrlichen Aussichten und Nähe zu Rad- und Wanderwegen.
– Kindergärten: 1,4 km
– Schule: 1,4 km
– Einkaufsmöglichkeiten: 0,8 km
– Autobahn: 13 km
– Bushaltestelle: 0,2 km
– Stadtzentrum: 0,5 km
– Intel: 20 km
– Flughafen: 19 km
# Sonstiges
Sie möchten Ihre Immobilie Verkaufen? Mit uns haben Sie ein Team, das in Details verliebt ist, bestehend aus Sachverständiger und Immobilien Makler (IHK). Alle unsere Teammitglieder besitzen eine erfolgsorientierte Mischung aus Leidenschaft und Expertise in diesem Markt.
Richtig bewertet, erfolgreich verkauft!
Mehr erfahren Sie auf unserer Homepage unter: www.immobewertung24.de Wir freuen uns auf Sie ! Provision für Käufer: 3,5% inkl. MwSt. Käuferprovision, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Anbieter-Objekt-ID: 200345