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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 87m²
# Objektbeschreibung
** Charmantes Einfamilienhaus **
In einer ruhigen Wohnlage in Wolferode liegt dieses geräumige Einfamilienhaus mit ca. 87qm Wohnfläche.
Die Grundrissgestaltung ist ideal für jung und alt.
Es stehen insgesamt 3 Zimmer zur individuellen Nutzung zur Verfügung.
Im inneren erwartet Sie helle, großzügige Räume.
Der Wohn und Essbereich ist mit tollen Lichtspots ausgestattet und bietet eine perfekte Bühne für dein Familienleben und Geselligkeit.
Zudem sorgen ein großes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Zimmer im OG mit Balkon für angenehmen Komfort.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, diese wurde im Jahr 2022 eingebaut inklusive Elektrogeräte.
Der Außenbereich begeistert mit einem überschaubaren Garten, der eine grüne Oase der ruhe darstellt.
Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
* Teppich, Fliesen, Laminat
* Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne
* Fenster doppelverglast, Kunststoff
* Pelletofen und Infrarotheizungen Mamorsteinheizung
* Terrasse EG
* Balkon OG
* Carport
* Garten
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Das Schlafzimmer, der Wohnbereich, das Badezimmer, die Küche, das Obergeschoss sowie der Flur wurden im Jahr 2022 komplett saniert. Die Küche bekam ebenfalls im Jahre 2022 eine neue Einbauküche inklusive Geräte.
Die Fenster und Türen wurden im Jahr 2011 erneuert.
Außerdem wurde das Dach im Jahr 2000 neu gedeckt , die Rohre und Leitungen wurden im Jahr 2000 neu verlegt und das Carport wurde im Jahr 2007 erbaut. Ebenfalls wurden die Stromleitungen und alle Anschlüsse im Jahr 2001 erneuert.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 256 m²
# Lagebeschreibung
Wolferode ist ein Ortsteil der Lutherstadt Eisleben im Landkreis Mansfeld Südharz in Sachsen Anhalt.
Wolferode hat einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Halle-Hann Münden und 4 Bushaltestellen.
Infrastruktur
6km entfernt ist Lutherstadt Eisleben dort gibt es Einkaufsmöglichkeiten , Shopping, Discounter, Drogerie, den Markt und vieles mehr!
# Sonstiges
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Rufen Sie uns einfach an: 0176 87799306 oder schreiben Sie uns: hessesommerimmo.de **
Wir stehen Ihnen jederzeit sehr gern zur Verfügung.
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers, daher übernehmen wir keine Garantie für die Richtigkeit der Angaben.
Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GWG) können wir Ihre Anfrage nur bearbeiten, wenn Sie Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer angeben.
Nach Erhalt Ihrer Anfrage setzen wir uns umgehend mit Ihnen in Verbindung.
Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.sommerimmo.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 116 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-02
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 858