Diese Anzeige melden

Zimmer: 1, Wohnfläche / Quadratmeter: 44m²
# Objektbeschreibung
Inmitten des schönen Verlagsviertel von Darmstadt befindet sich diese attraktive, voll möblierte Wohnung am Haardtring.
Die moderne und neuwertige 44 m² Wohnung überzeugt durch eine zeitgemäße und attraktive Möblierung sowie Ausstattung.
Effiziente, moderne Bauweise gibt dem neuen Bewohner das entsprechende Wohlbefinden, der intelligent geschnittene Grundriss ermöglicht ein offenes Raumkonzept.
Die Wohnung im 3. Obergeschoss ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Vom geräumigen Eingangsbereich sind alle Räume zu erreichen.
Die Küche bietet alle Einbaugeräte wie Ceranfeld, Backofen, Mikrowelle, Spülmaschine, Ober-/ und Unterschränke sowie einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Der Wohn-/ und Schlafbereich verfügt über ausreichend Platz für einen Esstisch, eine Couch, einen Schreibtisch und ein Bett.
Ein in der Wohnung liegender Abstellraum bietet Platz für die nicht alltäglichen Dinge.
Der Balkon bietet einen schönen Blick ins Grüne und Platz für eine Sitzgelegenheit. Außerdem steht die Dachterrasse zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC, ein Waschbecken, einen Handtuchheizkörper sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Schnelle Internetgeschwindigkeit, bodentiefe Fenster und Fußbodenheizung unterstreichen den hohen Komfort und sorgen für ein angenehmes Wohnerlebnis.
Ein geräumiges Kellerabteil, ein Fahrradraum sowie ein PKW-Stellplatz im überdachten Duplex-Parker (zzgl. 15.000 €) runden dieses großartige Angebot ab.
Das Hausgeld beträgt aktuell 222 €, davon sind 164 € umlegbar. Die Wohnung ist aktuell bis Juni 2024 zu einer Pauschalmiete von 900 € vermietet.
Die Wohnung ist aktuell vollständig möbliert, kann bei Bedarf aber auch ohne Möblierung übernommen werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann benutzen Sie bitte für eine erste Anfrage das beiliegende Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir Ihnen bald diese Wohnung persönlich präsentieren dürfen.
# Ausstattung
- 3. Obergeschoss
- Aufzug
- Barrierefrei zu erreichen
- 44 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Küche mit Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Waschbecken, Kühl-/ Gefrierkombi, Mikrowelle
- Aktuell vollständig möbliert: Esstisch mit drei Stühlen, ausziehbare Schlafcouch, LCD TV mit 90 Grad Schwenkarm und DVD BlueRay Player, Queen-Size Bett 140x200 cm, Schreibtisch mit Bürostuhl und Bürolampe
- Hochwertiges Bad mit Wanne und Handtuchheizkörper, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Türsprechanlage mit Video-Sprechanlage
- Balkon
- Dachterrasse zur Mitbenutzung
- Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung
- Laminat-/ und Fliesenboden
- Fahrradabstellfläche
- Kellerabteil
- PKW-Stellplatz im überdachten Duplex Parker (zzgl. 15.000 €)
- Vermietet zu einer Pauschalmiete von 900 € p. M.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
Käuferprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt. vom Käufer
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
# Lagebeschreibung
Der Darmstädter Stadtteil Darmstadt-West hat eine Einwohnerzahl von ca. 18.500 und grenzt unmittelbar an die Stadtmitte an, im Norden reicht er bis zur Rheinstraße.
Der Stadtteil bietet Autobahnanschluss an die Bundesautobahnen A5 und A67. Auch der Darmstädter Hauptbahnhof ist schnell zu erreichen und bietet Anschluss an die S-Bahn-Linien S3 und S4 sowie an diverse Regionalbahnlinien.
Die Hochschule Darmstadt hat ihren Hauptsitz am Haardtring und der Akaziengarten lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Darmstadt-West verfügt über mehrere Kindergärten, mehrere Grundschulen, eine Realschule, ein Gymnasium sowie eine Montessori Schule.Entfernungen:
Autobahn 4 km
Zentrum 2,4 km
# Sonstiges
Gerne erhalten Sie weitere Details und Beratung bei einer persönlichen Besichtigung.
Bitte benutzen Sie für eine erste Anfrage beiliegendes Kontaktformular unter Angabe Ihrer persönlichen Daten, damit wir zügig reagieren können.
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. BTI Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf/Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere AGB´s der BTI Immobilien GmbH.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-10-03
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: BTI8055