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Zimmer: 16,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 351,50m²
Der perfekte Mix für die Eigennutzung und / oder Leben und Arbeiten unter einem Dach oder das perfekte Mehrgenerationenhaus.
Das sehr gepflegte freistehende Dreifamilienhaus liegt in Hagen-Hohenlimburg mit Blick auf das Schloss.
Die Immobilie wurde 1962 erbaut und bietet durch ständige Renovierungen Wohnen mit gehobener Ausstattung.
Die Grundstücksgröße beträgt 995 m².
Gesamt hat das Haus eine Wohnfläche von 351,5 m² + 146 m² Nutzfläche + 2 Garagen.
In diesem Dreifamilienhaus befinden sich 2 solvent vermietete Wohnungen.
Eine liegt im Untergeschoss, verfügt über 3,5 Zimmer mit Balkon und Terrasse und hat eine Wohnfläche von 80,5 m².
Die zweite Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, einen Balkon und hat eine Wohnfläche von 81,0 m².
Die Eigentümerwohnung befindet sich im Obergeschoss, verfügt über 6,5 Zimmer und 2 Balkone. Sie hat eine Wohnfläche von 190 m². Zu der Eigentümerwohnung gehört ein ausgebauter Dachboden mit 2 Zimmern und einer Toilette mit einer Fläche von ca. 75 m²
(in den 190 m² enthalten). Durch mehrere Velux Dachflächenfenster sind diese Räume lichtdurchflutet.
Außerdem ist hier eine Nutzfläche von 34 m² vorhanden.
Diese Wohnung bietet genug Raum und Platz auch für eine Familie mit mehreren Kindern, mit und ohne Hund.
Im Zuge des Verkaufes wird die Eigentümerwohnung frei.
Der große und liebevoll gestaltete Garten wird zurzeit nur von den Eigentümern genutzt. Er ist über die Kelleretage zu erreichen und bietet mehrere Terrassen und gemütliche Ecken, die zum Entspannen einladen.
Eine detaillierte Aufstellung sämtlicher Renovierungen (diese haben kontinuierlich stattgefunden) und Grundrisse stelle ich Ihnen gerne bei einer Besichtigung zur Verfügung.
Diese Immobilie bietet extrem viel Potential, als Mehrgenerationenhaus, Leben und Arbeiten unter einem Dach oder mit einer selbstgenutzten und 2 vermieteten Wohneinheiten.
Hier sind Ihrer Phantasie keine Grenzen gesetzt.

Zusammenfassung der wichtigsten Angaben
Ausstattung
- Dreifamilienhaus
- Wohnung 1 (UG) - 80,5 m² mit Duschbad, Keller
- Wohnung 2 (EG) - 81,0 m² mit Duschbad, Keller
- Wohnung 3 (OG) - 190 m² mit 2 Badezimmern, ein Duschbad, ein Wannenbad en Suite, Dachboden mit Toilette mit 75 m² + 34 m², eigene Kelleretage mit 80 m²
- 3 Gasetagenheizungen
- Waschküche - 18 m²
- großer Garten
- 2 Garagen - je 15,50 m²
- Haus ist außen kameraüberwacht
- Jede Wohnung verfügt über eine Kamera-Sprechanlage
Weitere Angaben
- Verfügbarkeit - ab sofort
- Objektzustand - sehr gepflegt
- Käuferprovision - k e i n e
- Grundstücksfläche - 995 m²
- Energieausweis - vorhanden
Zum Schutze unserer Privatsphäre ist die Eigentümerwohnung nicht vollständig abgebildet. Die Bilder der Mietwohnungen wurden vor dem Einzug der jetzigen Mieter gemacht.
Da es sehr schwierig ist, ein solch großes Objekt in 20 Bildern darzustellen, empfehlen wir eine Besichtigung.
Bitte K E I N E Makleranfragen - diese werden nicht beantwortet!