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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 74,37m²
# Objektbeschreibung
Wenige Gehminuten vom Stadtzentrum Aalen entfernt, im beliebten Wohngebiet Aalen-Grauleshof, befindet sich diese Eigentumswohnung. Eine hervorragende Infrastruktur in Verbindung mit der etwas ruhigeren Lebensart findet hier seine Liebhaber. Diverse Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten finden sich im nahen Umfeld und sind fußläufig zu erreichen.
Diese großzügige, komplett modernisierte 3 1/2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in direkter Waldrandlage in Aalen. Das Mehrfamilienhaus sowie die Wohnung machen ein gepflegtes Erscheinungsbild. Die Wohnung besticht durch das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang auf den südlich ausgerichteten Balkon. Hier hat man einen herrlichen Blick ins Grüne. Der Abstellraum bietet Platz für Gartenmöbel. Die Küche ist praktisch und bietet genügend Platz zum Kochen. Bei einer Wohnfläche von ca. 74 m² unterteilen sich die weiteren Zimmer in ein Schlafzimmer, ein individuell nutzbares Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss.
Der separate Kellerraum und ein Stellplatz im Freien runden das Angebot ab. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Reifen-, ein Fahrrad- und ein Trockenraum zur Verfügung. Bis auf die kleine Kehrwoche erledigt ein Hausmeisterservice die große Kehrwoche und den Winterdienst.
Die Eigentumswohnung kann sofort bezogen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren – wir freuen uns auf Sie.
# Ausstattung
- gepflegte Wohnanlage
- Öl-Zentralheizung (ca. 2003)
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- sanitäre Anlage von ca. 2005
- zeitlose Einbauküche ca. 2005
- neue Türen ca. 2005
- Innenwände teilweise mit Edelputz
- Balkon mit Abstellraum und Blick in den Garten
- Stellplatz im Freien
- Hausmeisterservice, bis auf kleine Kehrwoche
- sofort bezugsfrei
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Beim Erwerb dieser Immobilie kann der Provisionssatz für Verbraucher nach unten abweichen (siehe Maklervertrag Kaufinteressent).
# Sonstiges
Die Verbraucherinformationen erhalten Sie bei Anfrage zum Maklervertrag.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 118,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 08.03.2019
Gültig bis: 2029-03-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 12536