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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 45m²
# Objektbeschreibung
Sehr schöne und helle 2-Raum-Wohnung mit einer Größe von 45 m² in einem ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (jedoch nahezu ohne Dachschrägen) und besticht durch ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche, welche räumlich durch ein Bar-Tresen voneinander getrennt werden. Vom Wohnzimmer aus erreicht man das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad wird durch ein höher gelegenes Dachfenster belichtet und ist mit einer Wanne inkl. Duschwand ausgestattet. Die Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sind jeweils mit Rolläden versehen. Weiterhin gehört ein trockener Keller und ein Stellplatz zur Wohnung.
# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Die Wohnung ist ab 01.05.2024 bezugsfertig. Die Böden in Schlafzimmer und Flur wurden mit Laminat versehen. Im Wohnzimmer und Küchenbereich wurde ein hochwertiger und feuchtigkeitsbeständiger Vinylboden verlegt. Das Badezimmer ist komplett gefließt und hat eine Badewanne mit Duschwand. Alle Fenster in den Wohnräumen haben Rolläden und können entsprechend abgedunkelt werden. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man im dazugehörigen Kellerabteil. Im Keller befindet sich auch der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum, ein Trockenraum und ein Fahrradraum. Weiterhin gehört ein Stellplatz zur Wohnung.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €
# Lagebeschreibung
Das Haus ist in eine gepflegte Umgebung eingebettet. Es befindet sich in einer Wohngegend unweit vom Stadtkern und Tierpark. Discounter, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Limbach-Oberfrohna ist eine große Kreisstadt im Landkreis Zwickau. Südlich der Stadt verläuft der Rabensteiner Waldes als nördlicher Ausläufer des Erzgebirgsvorlandes. Angrenzende Städte und Gemeinden sind die kreisfreie Stadt Chemnitz im Osten, die Gemeinden Callenberg und Niederfrohna sowie die Stadt Waldenburg im Landkreis Zwickau.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Miete für Einbauküche und Stellplatz betragen zusätzlich zur Kaltmiete jeweils 30 €/Monat.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 93 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1996
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 291953