Diese Anzeige melden

Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 84m²
# Objektbeschreibung
Die ca. 84 m² große Wohnung mit Loft-Charakter befindet sich inmitten der angesagten Düsseldorfer Trendviertel Friedrichstadt & Unterbilk.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren mit viel Liebe zum Detail ausgestattet und bietet Ihnen mit dem offenen Konzept ein außergewöhnlich offenes und gleichzeitig repräsentatives Wohnambiente. Das Loft besticht insbesondere durch einen großzügig dimensionierten Haupt-Lebensraum mit zentraler Küche.
Die hohen Decken, der schöne Parkettboden, die geschmackvollen Sprossenfenster und die hochwertige Einbauküche sind nur einige wenige Details, welche Ihnen auf Anhieb die Besonderheit dieser schönen Immobilie aufzeigen.
Inmitten der Innenstadt in einem idyllisch gestalteten und ruhig gelegenen Hofgebäude mit nur vier Einheiten, befindet sich im 1. Obergeschoss die hier angebotene Immobilie. Nach Betreten empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, die moderne Küche, ein Schlafbereich sowie das hochwertig gestaltete Badezimmer.
Ein weiterer Blickfang gilt dem Lichthof im Inneren der Einheit und der Terrasse mit wunderschöner Aussicht in den Innenhof.
Abgerundet wird dieses seltene Immobilienangebot mit einem Außenstellplatz im Innenhof, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Auf Wunsch kann man das gesamte Inventar miterworben werden.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Bestlage!
# Ausstattung
• Wenige Parteien
• Innenhofcharakter
• Hohe Decken
• Hochwertiger Parkettboden
• Sprossenfenster
• Offene Wohngestaltung
• Offene Einbauküche
• Möbel und Kunst gegen Aufpreis zu erwerben
• Videogegensprechanlage
• Elektrische Raffstores im Lichthof
• Terrasse
• Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten) uvm.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett
Kaufpreis pro m²: 7.726,19 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Düsseldorf – Friedrichstadt.
Dieser Stadtteile hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten in der Landeshauptstadt entwickelt und ist aufGrund seiner Nähe zur Innenstadt und zum Hauptbahnhof bei allen sehr beliebt. Die berühmte Königsallee ist in fünf Gehminuten zu erreichen. In fußläufiger Entfernung befinden sich außerdem eine Vielzahl an Cafés, Bars und Restaurants.
Insbesondere bei Kreativen und Individualisten, aber auch bei jungen Familien sind die Stadtteile Friedrichstadt & Unterbilk beliebt für Ihre Kombination aus urbanem Leben mit Kunst und Kultur, vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie optimaler Infrastruktur auf der einen Seite und Ruhe und viele Erholungsmöglichkeiten. Außerdem ist es ein Stadtteil von kurzen Wegen, in dem das Auto auch gerne mal in der Garage gelassen werden kann. Falls Ihnen ein Weg zu Fuß doch zu weit ist, finden sie in Ihrer unmittelbaren Nähe diverse Haltestellen des ÖPNV, die eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit diversen Straßenbahnen, U-Bahnen und Bussen gewährleisten, so dass Sie schnell Ihr Ziel in jedem Teil der Stadt und der Umgebung erreichen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie ein großes Angebot an allem, was man im Alltag braucht: Von Lebensmittelläden, Supermärkten, Drogerien und Apotheken über Restaurants, Fitnessstudios, Kitas und Schulen, bis hin zu Ärzten und Therapeuten aller Fachrichtungen. Die Klinik (EVK) befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Der berühmte, szenige Düsseldorfer Medienhafen am Rhein mit seiner internationalen Architektur und vielen Gastronomiebetrieben, die elegante Königsallee mit ihren exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, die Kunstsammlung Nordrhein-Westfalen im Ständehauspark, der Kirchplatz mit seinem Wochenmarkt und das beliebte Lorettoviertel mit vielfältiger Gastronomie, liegen in fußläufiger Nähe der Wohnung. Auch Carlsplatz, Hofgarten und Altstadt sind in wenigen Fußminuten zu erreichen.Entfernungen:
Grundschule 0,3 km
Realschule 0,8 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,8 km
Gymnasium 1 km
Fernbahnhof 1,3 km
U/S Bahn 0,3 km
Bus 0,2 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 115 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-07-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: DC-DUE24016