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Zimmer: 21, Wohnfläche / Quadratmeter: 598m²
# Objektbeschreibung
Das exklusiv von der PlanetHome angebotene Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine verkehrs-günstige Lage in Waldmünchen.
Das Objekt umfasst ca. 2.000 m² Grundstück und ca. 598 m² Wohnfläche. Das ca. 1950 erbaute Gebäude ist in einem soliden Zustand und wurde laufend renoviert. Es ist aufgeteilt in neun Wohnungen (Keller, Erdgeschoss 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss). Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet die Möglichkeit, dieses in weitere Wohnungen auszubauen. Es sind derzeit drei Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohneinheiten und im 1. und 2. Obergeschoss ebenfalls je drei Wohneinheiten. Das Objekt ist voll unterkellert. Drei Garagen und weitere Stellplätze vor dem Haus runden dieses tolle Angebot ab.
Alle Informationen stammen vom Eigentümer (Stand: Januar 2024). Für die Vollständigkeit und Richtigkeit wird keinerlei Haftung übernommen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie uns doch direkt an, um mehr über dieses Objekt zu erfahren! Gerne stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 7
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
# Lagebeschreibung
Die Ortschaft liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, 75 Straßenkilometer nordöstlich von Regensburg und 20 Straßenkilometer nördlich von Cham entfernt.
Die nächsten Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten mit Supermärkten, Bäckereien und Bankfilialen eine ideale Grundversorgung. 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sorgen zudem für eine gute medizinische Betreuung, während für Familien mit Kindern ein gutes Bildungs- und Betreuungsangebot zur Verfügung steht.
Eine nahe liegende Bushaltestelle sowie der Bahnhof “Waldmünchen" binden gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Gleichzeitig werden die umliegenden Bundesstraßen 22 und 20 schnell erreicht, sodass auch ein guter Anschluss an das Straßennetz besteht. So lässt sich bspw. Regensburg innerhalb von etwa einer Stunde und 10 Minuten befahren.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 215,1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.12.2023
Gültig bis: 2033-12-30
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 192831