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Zimmer: , Wohnfläche / Quadratmeter: 220m²
Objektbeschreibung
Mehrfamilienhaus in 94209 Regen (nähe Bärndorf) im Bayerischen Wald.
Ca. 220 m² Wfl.
Bj. 1963
3 Balkone (EG, OG und DG)
Doppelgarage ca. 680 m² großes Grundstück mit schönem Garten vor und hinter dem Haus
Energiebedarfsausweis von 2021 vorhanden.
Ausstattung
AUFTEILUNG:
KG: Tankraum, Heizungsraum, Waschraum, 2 weitere Räume (z.B. Stauraum)
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Wanne u. WC, Arbeitszimmer/Kinderzimmer, Balkon
OG: Teilsaniert, je nach Verwendungszweck noch vielseitig fertigstellbar. Grundriss wie EG, kann nach Bedarf wieder als separate Wohnung oder als 4 Schlafräume mit großem Bad fertiggestellt werden, Balkon.
DG: Saniert, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad m. Dusche u. WC, Arbeitszimmer/Kinderzimmer
Alle Etagen sind über ein großes Treppenhaus erreichbar.
AUSSTATTUNG:
Massivbauweise (Bims), Öl-Zentralheizung Baujahr 2005 (Viessmann), Kunststofffenster alle mit Rollläden, Holzfenster teilweise mit Rollläden DG, dunkle Massivholztüren (EG), helle Massivholztüren (DG), Parkett-, Fliesen-, Laminat- u. Vinylbödem, gr. Küchenholzofen (EG), Kanal/Fernwasser
Grundstücksfläche: ca. 680 m²
Lagebeschreibung
Naturnahe Wohnlage mit Blick auf die Stadt in einer ruhigen Anwohnerstraße, ca. 5 Minuten Gehweg zu Grund-, Mittel-, Realschule, FOS und BOS, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen; nur ca. 10 Minuten Gehweg zum Stadtplatz, ca. 25 Automin. von der Fachhochschulstadt Deggendorf mit Autobahnkreuz A3 Regensburg-Passau und A92 München-Deggendorf.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 209,0 kWh/(m²•a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 08.08.2031
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Telefon: 01702988261