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Zimmer: 3,5, Wohnfläche / Quadratmeter: 70m²
Die lichtdurchflutete und moderne Dachgeschosswohnung, die sich im dritten Stock befindet, steht zum 01.12.2023 zum Verkauf. Die 3,5 Zimmer sind wohnlich aufgeteilt. Der Essbereich ist im Wohnzimmer integriert. Durch die gemütliche Dachterasse ist die Wohnung besonders hell. Auf einem weiteren Balkon kann man am Abend den Sonnenuntergang genießen.
Eine maßgeschneiderte Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen. Diese ist mit einem Ceran Kochfeld, sowie einem hocheingebauten Backofen (Bosch) ausgestattet. Desweiteren wurden Kühlschrank, Gefrieschrank und Spülmaschine (Bosch, Home Connect) erst im letzten bzw. diesen Jahr ausgetauscht.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Eckbadewanne. Waschtisch inkl. Schrank ist im Kaufpreis inbegriffen. Eine angebaute Duschwand ermöglicht das Duschen. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist im Bad vorhanden. Vor dem Bad ist ein Einbauschrank, der viel Platz für Kleidung und andere Utensilien bietet. Das WC ist in einem seperaten Raum untergebracht. Eine kleine Kammer bietet genügend Stauraum.
Das Highlight in dieser Dachgeschosswohnung ist die im Jahr 2021 eingebaute Split-Klimaanlage von Daikin mit Kühl- und Heizfunktion undWlan (2 Innengeräte: Wohn-Esszimmer & Schlafzimmer), die den Sommer in der Wohnung wunderbar angenehm kühl und die Winter gemütlich warm macht. Somit ist man weitestgehend unabhängig vom Gas Preis.
Die Elektroinstallation wurde komplett geprüft. Es wurden alle Steckdosen und Schalter ausgetauscht, die Sicherungsverteilung erneuert und ein FI-Schutzschalter nachgerüstet (Personenschutzschalter).
Ein Trockenraum und Fahrradkeller sind gemeinschaftlich nutzbar.
Zur Wohnung gehört eine Garage (Fläche vor der Garage kann zudem als Stellplatz genutzt werden) und ein Keller. Das Wohnhaus ist umrandet von Gras, welches auch genutzt werden kann, um z.B. im Sommer einen gemütlichen Grillabend zu veranstalten.
Alle Fenster sind neu (Weiss, Kunststoff, 3-fach verglast), zuletzt 2014
Alle Türen sind 2023 ausgetauscht worden
Bodenbelag Flur, & Küche: Granit
Bodenbelag Wohnzimmer, Bad: Fliesen
Bodenbelag Schlaf- & Kinderzimmer: Laminat
WC komplett gefliest
Alle Decken ausser WC: Rauputz
Alle Wände: Vliestapeten
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von einer Bushaltestelle (Roter Platz, Öhringen Nord).
Das Hausgeld beträgt momentan 500 Euro (4-köpfige Familie. inkl. Baby). Hier sind Rücklagen, Heizkosten und Gebühren für Kabel-TV und Hausmeisterservice enthalten. Die Aufstellung der Kosten kann eingesehen werden.
Die Immobilie kann provisionsfrei von privat übernommen werden.