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Einfamilienhaus mit Photovoltaik -Anlage in bester Lage in Einöd mit Garge und großem Grundstück.
Standort: Saarland, Homburg
Preis / Lohn: $ 525000
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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 205m²
# Objektbeschreibung
Dieses in einer ruhigen Seitenstraße stehende Anwesen mit einer Photovoltaik - Anlage besticht besonders durch seine großzügige Raumaufteilung dem großen Grundstück und die sonnige Lage
Der schön angelegte Garten ist mit Blumen und Sträucher bepflanzt, Die restlichen Flächen sind mit Rasen bepflanzt.
Der Haupteingang des Hauses befindet sich im Erdgeschoss, von hier aus gelangt man in die geräumige Diele mit Zugang zum Wohnzimmer, Esszimmer und der schönen seitl. Terrasse mit Außen Kamin, auf dieser Etage befinden sich auch 3 Schlafzimmer ein großer Balkon , Küche mit EBK , GWC sowie das Bad mit Dusche , Wanne mit Whirlpool
Es sind 2 Garagen vorhanden eine direkt vom Haus aus begehbar,die andere hat noch einen zusätzlichen Raum für Werkzeuge und sonstiges.
Im Untergeschoß befindet sich ein früherer Bürotrakt mit einem eigenen Hauseingang, es stehen 3 Zimmer, ein Duschbad verschiedene Kellerräume, Heizraum, Hauswirtschaftsraum und Zugang zu einer Garage zur verfügung. .
Aufgang über eine Treppe zum Erdgeschoß .
# Ausstattung
Holzfenster zum teil mit Sprossen Bau. ca.1998 , die Dacheindeckung mit Dämmung wurde im Jahre des Umbaus ca. 2004 erneuert . Die Heizungsanlage ist aus 2009 Warmwasserbereitung zusätzlich mit Solar.
Auf dem Wohnhaus befindet sich eine Photovoltaik Anlage 16 kWp / Bauj .2009 Neupreis von ca. 72 000.- € Ertrag im Jahre 2021= ca. 7 396.- € Brutto inkl. Mwst und im Jahre 2023 = ca.6 665,-€ Brutto inkl. Mwst Vertragslaufzeit bis 2029
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett
Käuferprovision: Die Provision beträgt 3,57% inkl. Mwst aus dem Kaufpreis und wird mit Vertragsabschluss fällig.
Grundstücksfläche: ca. 1056 m²
# Lagebeschreibung
Wohnlage in Homburg-Einöd, gute Verkehrsanbindung über nahegelegenen Autobahnanschluss, Bahnhaltepunkt in Einöd in Richtung Saarbrücken und Zweibrücken, Einkaufsmöglichkeiten und gutes Freizeitangebot vorhanden, Grundschule und Kindergarten ebenfalls in der Nähe.
Das Anwesen liegt ruhig in bevorzugter Wohnlage.
# Sonstiges
Die Objektdaten wurden uns vom Eigentümer genannt und sind ohne Gewähr.
Die in den Exposé ‘und Beschreibungen u. a. enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Zu eigenen Nachforschungen ist die Fa.Hans-Peter Lanninger nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, es sei denn, die Unrichtigkeit beruht auf grobem Verschulden der Immobilienfirma Hans-Peter Lanninger.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 213,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 14.02.2034 00:00:00
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 780 (1/780)





Erstellungsdatum: 03/07/24, Besuche: 0


Kontakt mit dem Anbieter:


Tags:

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