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Zimmer: 2, Wohnfläche / Quadratmeter: 53m²
Objektbeschreibung
! Kaltmiete = 690€ ; Warmmiete = 800€ !
Provision:
Dem Käufer entsteht eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% (ohne MwSt.) vom finalen Verkaufspreis der Immobilie.

Eine Top Kapitalanlage!
Mit Erstklassiger Miete!
Mehr als 5 % Netto-Rendite!
Willkommen in der Lagerhausstraße 111A, Ludwigshafen, wo Ihre nächste Investitionsmöglichkeit auf Sie wartet! Diese erstklassige 2-Zimmer-Wohnung, mit einer Wohnfläche von 53 m², befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten 5-stöckigen Gebäudes mit 10 Wohneinheiten.
Das gesamte Objekt ist im neuwertigen Zustand, nach einer umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahre 2008, darunter:
- Neuere, hochwertigere Granitfliesen in der ganzen Wohnung
- Keramikfliesen im Bad
- Erneuerung der Heizkörper
- Schallisolierte Kunststoff Fenster (straßenseitig)
Darüber hinaus auch über die Jahre neu gestrichene weiße Wände.
Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung die ideale Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 690€, was einer jährlichen Kaltmiete von 8280€ entspricht. Die beeindruckende Nettorendite beträgt dabei stolze 5,175%!
Diese Wohnung setzt in Ludwigshafen neue Maßstäbe mit einem unschlagbaren Quadratmeterpreis von ca. 13,02€/m²!
Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der dem Wohnraum eine zusätzliche Wohlfühlatmosphäre verleiht.
Das ist Ihre Chance, in eine topvermietete und renditestarke Kapitalanlageeinzusteigen.

Ausstattung
Wohnungsaufbau:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Flur
- Balkon
- Kelleraum

Lage
Diese Wohnung ist in einer erstklassigen Lage. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, mit einfachem Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnen. Diese zentrale Lage ermöglicht nicht nur eine bequeme Mobilität, sondern auch eine schnelle Erreichbarkeit darum liegenden Städte und zentralen Wirtschaftsstandorte:
BASF: ca. 7min Autofahrt
Mercedes Benz Werk Mannheim: ca. 12min Autofahrt
Walldorf SAP: ca. 30min Autofahrt
Mannheim Innenstadt: ca. 5-10min Autofahrt
Heidelberg: ca. 25min Autofahrt
Speyer: ca. 20min Autofahrt

Sonstiges
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, freue Ich mich über Ihre Kontaktaufnahme!
Rufen Sie mich gerne an unter 0173 3588041 oder schreiben Sie mir eine Nachricht über meega kleinanzeigen mit:
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