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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 125m²
Das im Jahr 2013 modern errichtete Doppelhaus, wurde mit sehr hochwertigen Baumaterialien in massiver Form errichtet und wird mit einer Luft-/Wasser-Wärmepumpe energieeffizient betrieben, welche auch das Warmwasser bereitstellt. Dies sorgt für sehr geringe Verbrauchskosten (27,8 kWh).
Im Erdgeschoss finden Sie das knapp 29 qm große, mit bodentiefen Fester, Lichtdurchflutete Wohnzimmer.
Eine ca. 16 qm große Küche mit ca. 2 qm großen Speisekammer biete Platz für die ganze Familie.
Ebenfalls finden Sie ein Gäste-WC sowie den Hauswirtschaftsraum mit separaten Eingang.
Im Obergeschoss befinden sich zwei ca. 14 qm große Zimmer mit bodentiefen Fenstern und ein Zimmer mit ca. 13 qm sowie eine knapp 4 qm große Abstellkammer, die aktuell als Ankleideraum genutzt wird.
Das Badezimmer, hat eine Größe von ca. 10 qm und bietet zwei Waschbecken, einen Heizkörper zum Trocknen von Handtüchern, eine große Badewanne sowie einer separaten, bodentiefen Dusche.
Das gesamte Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt und individuell variabel pro Raum gesteuert.
Besonderheiten
Alle Wohnräume verfügen über eine LAN-Verkabelung. Für Internet liegt eine Glasfaserleitung bereits im Hauswirtschaftsraum.
Fernsehn empfangen Sie über die Satellitenschüssel, welche ebenfalls in allen Wohnräumen mit Anschlüssen versehen sind.
Der Hauswirtschaftsraum, bietet genügend Platz für einen separaten Kühl-Gefrierschrank, sowie Waschmaschine und Trockner. Des weitern verfügt der HWR über einen Nebeneingang und Waschbecken.
Der Außenbereich, bietet einen Geräteschuppen.

Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig
Grundstückfläche: ca. 375,5 m²
Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 27,8 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Lage
Hartenholm ist ein vorwiegend ländlich geprägter ruhiger Ort, am südlichen Rand des Segeberger Forstes. Dieses Waldgebiet bietet im
Sommer durch gut ausgeschilderte Wanderwege hervorragende
Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Die nächsten Städte sind
Kaltenkirchen, Bad Bramstedt und Bad Segeberg. Sie ist ein charakterstarker Wohnort mit ausgesprochen gesunder Infrastruktur. Hier findet man ein breites Rad- und Wanderwegnetz, unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten,
Arztpraxen, eine Kindertagesstätte, eine Bank, eine Offene
Ganztagsschule mit Mittagessen, Hausaufgabenbetreuung, allgemeiner Betreuung und verschiedenen Kursen.
Hartenholm verfügt über verkehrsgünstige Anbindungen nach Hamburg, Lübeck und in die Landeshauptstadt Kiel. Richtung Nord und Süd ist der Ort durch die Autobahn 7 angebunden, die über die ostwestlich verlaufende Bundesstraße 206 innerhalb weniger Autominuten erreichbar ist. Es gibt jedoch auch Bus-Linienverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Darüber hinaus bietet der Ort vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Eine
Mehrzweckhalle, Tennis, Fußball und Reitplätze laden zur sportlichen
Betätigung ein. Ein Dorfgasthaus, ein Café und ein Restaurant sind ebenfalls vorhanden.

Gerne können Sie einen Termin zur Besichtigung nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank, vereinbaren.
Vielen Dank