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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 165m²
# Objektbeschreibung
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Der angegebene Verkaufs-/ Angebotspreis bezieht sich auf die Grundoption als Ausbauhaus plus und ist optional mit vielen weiteren Anbauten erweiterbar. Das Grundstück ist preislich, lt. Angaben Eigentümer, im dargestellten Hauspreis enthalten. Änderungen/ Irrtümer vorbehalten! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in ihr neues Zuhause. Viva la Zuhause!
Flächenangaben nach DIN 277
Dachneigung: Flachdach
# Ausstattung
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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2025
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Standard
Grundstücksfläche: ca. 1400 m²
Nutzfläche: ca. 165 m²
# Lagebeschreibung
Nordwest ist einer der beliebtesten und begehrtesten Stadtteile von Magdeburg.
Magdeburg ist die Hauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt. Die Stadt liegt an der Elbe und ist eines der drei Oberzentren des Landes. Mit 236.188 Einwohnern ist sie laut Statistischem Landesamt[4] die zweitgrößte Stadt Sachsen-Anhalts und die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer. Auf der Liste der Großstädte in Deutschland steht Magdeburg im Jahr 2021 auf Platz 32.
Erstmals urkundlich erwähnt wurde Magdeburg im Jahr 805. Am 20. April 1207 brach eine erste Katastrophe über die Stadt herein, wobei ein Feuer annähernd die gesamte Stadt inklusive des ottonischen Doms niederbrannte.[5] Sie war im Spätmittelalter eine der größten deutschen Städte und Zentrum der Reformation. Im Mai 1631 wurde sie im Verlauf des Dreißigjährigen Krieges erneut nahezu vollständig zerstört. Der erste Kaiser des Heiligen Römischen Reiches, Otto I. sowie Otto von Guericke gelten als die historisch bedeutendsten Persönlichkeiten der Stadt und dienen als Namenspatron der Stadt-Kampagne "Ottostadt Magdeburg".[6]
Im Jahr 1882 wurde Magdeburg mit über 100.000 Einwohnern zur Großstadt und im Zweiten Weltkrieg zum dritten Mal schwer getroffen. Von 1952 bis 1990 war Magdeburg DDR-Bezirksstadt, seit 1990 ist sie die Landeshauptstadt des Landes Sachsen-Anhalt.
Die Stadt am Schnittpunkt von Elbe, Elbe-Havel- und Mittellandkanal besitzt einen bedeutenden Binnenhafen und ist Industrie- sowie Handelszentrum. Von besonderer wirtschaftlicher Bedeutung sind der Maschinen- und Anlagenbau, die Gesundheitswirtschaft, Umwelttechnologien, die Kreislaufwirtschaft, Logistik, die Kultur- und Kreativwirtschaft, die Holzindustrie[7] sowie die Informations- und Kommunikationstechnik.[8]
Magdeburg ist sowohl evangelischer als auch katholischer Bischofssitz. Das Wahrzeichen der Stadt ist der Magdeburger Dom.
In der Landeshauptstadt befinden sich zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen, darunter das Theater Magdeburg und das Kulturhistorische Museum Magdeburg. Des Weiteren ist sie Standort der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal. (Quelle: Wikipedia)
Aktuell siedelt sich der Chip-Hersteller Intel an, was Magdeburg auch international weiter sehr bekannt macht und die Attraktivität der Stadt wesentlich steigert.
# Sonstiges
Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und auch, wie wir gemeinsam dadurch unseren Planeten schützen können. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle wollen wir unsere Welt besser machen!
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom, Solar
Endenergiebedarf: 18 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser, Solarenergie
Anbieter-Objekt-ID: 30332-15923