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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 110m²
# Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Einfamilienhaus in Hemelingen, das nach einer umfangreichen Renovierung für den Erstbezug bereitsteht. Das Objekt grenzt direkt an den Garagenhof und bietet darüber hinaus einen Garten mit Terrasse. Beim Betreten der Immobilie gelangt man direkt in den Flur, von dort geht geradeaus die Küche ab. Diese ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Arbeitsfläche. Neben der Küche befindet sich das Badezimmer inklusive Dusche, welches ebenso vom Flur zu erreichen ist. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss ein weiterer Raum, der Wohn- und Esszimmer kombiniert. Dieses Zimmer wirkt besonders freundlich durch die große Fensterfront und bietet außerdem Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei geräumige helle Zimmer, eins davon mit Balkon sowie ein weiteres Tageslichtbadezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet.
• Einfamilienhaus
• Erstbezug nach Renovierung
• Zwei Badezimmer
• Einbauküche
• Balkon
• Rollläden
• Garten
• Terrasse
• Carport
• Gerätehaus
• Hochwertiger Bodenbelag
# Weitere Angaben
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 361 m²
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hemelingen liegt rund 6 km vom Bremer Stadtzentrum entfernt. Er grenzt nördlich an den Stadtteil Vahr, östlich an den Stadtteil Osterholz, südöstlich an die niedersächsische Stadt Achim, südlich an den Stadtteil Oberviehland und westlich an den Stadtteil Östliche Vorstadt. Hemelingen wird in die Ortsteile Sebaldsbrück, Hastedt, Hemelingen, Arbergen und Mahndorf unterteilt. Mit einer Fläche von 29,769 km² ist Hemelingen flächenmäßig dritgrößter Stadtteil Bremens und weist mit insgesamt 42.910 Einwohnern (Stand 2015) die zweitgrößte Bevölkerungszahl der Stadt auf. Der Stadtteil wird über das Fernstraßennetz der A1 und A27 erreicht und durch Bahn- und Buslinien, Nachtlinien sowie diverse Zugverbindungen erschlossen. Der Ortsteil Sebaldsbrück wird durch seine Industriegebiete und dörflichen Siedlungen geprägt. Das Mercedes Benz Werk nimmt fast ein Drittel des Ortsteils ein. Darüber hinaus sind weitere Firmen im Ortsteil ansässig, darunter Atlas Elektronik mit rund 1.500 Mitarbeitern sowie das DB-Ausbesserungswerk und die Kaffeerösterei Coffein Compagnie mit jeweils ca. 450 Mitarbeitern. Die Wohnbebauung Sebaldsbrücks besteht überwiegend aus Ein- und Mehrfamilienhaus-siedlungen mit Gärten, in denen vor allem Familien mit Kindern und Senioren wohnen. Im Ortsteil sind Supermärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten ansässig. Zudem gibt eine Galopprennbahn mit Golfplatz, ein Frei- und Hallenbad, mehrere Parks und einen eignen Bahnhof.
• ÖPNV in direkter Nähe
• Einkaufsmöglichkeiten fußläufig
• Sehr gute Verkehrsanbindung an die B6
• Gastronomie in der Nachbarschaft
• Schulen und Kindergärten umliegend
• Naherholung in der Nähe
• Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig
• Sport- und Freizeitaktivitäten in der Nähe
# Sonstiges
Für die im Exposé gemachten Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Die gemachten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Somit übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Nachträgliche Änderungen und Korrekturen im Exposé behalten wir uns vor. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen zum Objekt und dem Eigentümer. Eine Besichtigung des Objekts kann jederzeit nach Vereinbarung stattfinden. Wir freuen uns über Ihr Interesse.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 139,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 20.04.2023
Gültig bis: 19.04.2033 00:00:00
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2007
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: G250203V3 (1/818)