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Zimmer: 7, Wohnfläche / Quadratmeter: 145m²
# Objektbeschreibung
Bau massiver Doppelhaushälften mit gehobener Ausstattung, nach anerkanntem Energiestandard ‚KfW-Effizienzhaus‘.
Das Warmwasser wird mit Solarthermieanlage unterstützt!
Das Grundstück mit 940m² ist mit einem Doppelhaus mit optimaler Raumaufteilung und je einer nutzbaren Gesamt-Wohn- u. Nutz-Fläche von ca. 174 m². bebaut.
Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss
Bodentiefe Fenster in fast allen Zimmern sorgen für optimale Raumhelligkeit.
Fenster sind mit elektr. Rollladen ausgestattet.
Es sind je Haushälfte 2 PKW Stellflächen erstellt.
Die Außenanlage ist mit Pflanzen und einer abgrenzenden Pflanzenhecke, sowie einer Zaunanlage versehen.
# Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
• Gasbrennwerttherme / Solarthermie-Anlage (Ww. U. Hzg.)
• Fußbodenheizung im EG, im OG und im Untergeschoss
- Fußböden mit hochwertigen Fliesen, Vinyl und Laminat
• Bodentiefe Fenster
• Einbauküche mit hochwertiger Siemens-Technik
• Elektrische Rollladen vor den Fenstern
• Hochwertige Bäderausstattung
• Terrassen mit jeweils ca. 15 m²,
• 2 PKW-Stellplätze je DHH
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 470 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer der besten Ortsrandlagen in Schönwalde -Glien, Ortsteil Siedlung.
Schönwalde ist einer der beliebtesten Wohnorte mit der höchsten Bevölkerungszuwachsrate im Havelland, am westlichen Stadtrand von Berlin.
Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr, Bahn oder Bus, ist das Berliner Stadtzentrum sehr gut zu erreichen.
Das Ortsgebiet wird durch Waldbestand und Landschaftsschutzgebiete umschlossen. Als Gartenstadt bekannt und beliebt, lädt die grüne Umgebung zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein.
Der Ort zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus:
- Bürgermeisteramt, Post,
- Ärztehaus mit zwei Zahnärzten, zwei Allgemeinärzte, Tierarztpraxis,
- Apotheke,
- zwei Supermärkte, 3 Friseursalons,
- Kindergärten, Schule mit großer Sporthalle,
- Gaststätten und Imbiss, Badesee
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Maklercourtage entfällt.
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1318105.pdf (Erdgeschoss )
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1318106.pdf (Obergeschoss)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1318107.pdf (Untergeschoss)
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1318110.pdf (Freiflächenplan (ähnlich))
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 127272