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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 220m²
# Objektbeschreibung
Willkommen in diesem einzigartigen Zweifamilienhaus, das seinen Ursprung im charmanten Baujahr 1950 hat und im Laufe der Jahre liebevoll gepflegt sowie erweitert wurde. Mit dem Bau einer Doppelgarage im Jahr 1987 und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie nicht nur historischen Charme, sondern auch vielseitige Perspektiven für zukünftige Bewohner.
Highlights:
1.Historischer Charme: Das Haupthaus aus den 50er Jahren strahlt historischen Charme aus, während der Bau der Doppelgarage und des Carportes zusätzliche Räumlichkeiten und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
2. Zwei getrennte Wohneinheiten: Jede Etage verfügt über eine eigenständige Wohneinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad, wodurch das Haus sich ideal für zwei Familien oder als Investition eignet.
3. Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten: Der Anbau eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten und bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen, sei es als Arbeitsbereich, Atelier oder zusätzlicher Wohnraum.
4. Gas-Zentralheizung von 2012: Moderner Komfort durch eine effiziente Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2012 installiert wurde.
5. Massive Doppelgarage: Die Doppelgarage mit zwei separaten Toren, eins davon elektrisch, bietet nicht nur Platz für Fahrzeuge, sondern auch für Hobbyprojekte und Stauraum. Das Doppelcarport schließt direkt an den Garagenbau an.
6. Großes Grundstück: Der liebevoll gestaltete Garten mit Gartenhaus lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Raum für Familie und Freunde.
# Ausstattung
- Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachboden
- modernisierte Badezimmer ( 2012)
- Gas-Zentralheizung von Buderus Baujahr 2012
- Doppelgarage mit separaten Toren (eines elektrisch) Baujahr 1987
- Doppelcarport und mind. 2 weitere Außenstellplätze
- großes Grundstück mit großzügiger Rasenfläche und 2 Terrassen
- Haupthaus unterkellert
- Anbau für weitere Nutzungsmöglichkeiten (Werkstatt, Hobby, etc.)
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1249 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Kellerfläche: ca. 65 m²
Gartenfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Kurort Bad Salzuflen im Stadtteil Retzen in einer ruhigen Umgebung und dennoch in guter Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Anfahrt zu den umliegenden Städten.
# Sonstiges
Die Immobilie ist jetzt frei - und kann nach Absprache flexibel besichtigt werden.
Der Energieausweis ist abgelaufen. Ein neuer ist in Bearbeitung und wird kurzfristig, spätestens zur Besichtigung zur Verfügung gestellt.
Vereinbaren Sie gern einen Termin bei mir unter der
Nummer: 0170 - 60 77 007.
Ihre Maklerin mit Herz
Sandra Kiefer
# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Anbieter-Objekt-ID: 126369138#f0hLpk