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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 69m²
# Objektbeschreibung
Das kleine Reihenmittelhaus ist größer als gedacht: Durch einen in den 1970er Jahren ergänzten Anbau hat das Wohnzimmer wesentlich größere Ausmaße als andere vergleichbare Immobilien. Obendrein bekam das Haus dadurch eine Dachterrasse, die einen ruhigen Ausblick in den Garten ermöglicht. Eine tolle Grundlage, auf die man bauen kann. Das Haus sollte modernisiert werden, um auf einem zeitgemäßen Stand zu sein. Mit Ideen und Geschick lässt sich dieses Kleinod zu einem echten Zuhause entwickeln. Packen Sie es an - wir zeigen Ihnen die Möglichkeiten.
Erbpacht-Grundstück: Viele Grundstücke - insbesondere in Kücknitz - sind als Erbpacht gestaltet, wobei die Hansestadt Lübeck hier auch hinsichtlich einer Verlängerung der Laufzeit sehr flexibel ist; diese moderaten Kosten werden Ihr Budget entsprechend kaum belasten. Aktuell beträgt die Erbbauzinsrate vierteljährlich 32,05 EUR.
# Ausstattung
Im Obergeschoss ist ein weiteres kleines Bad untergebracht. Vor dem Haus gibt es direkt einen eigenen Parkplatz. Auch die Abfallbehälter sind hier praktischerweise in einer Einhausung untergebracht. Das Haus verfügt über eine weitere Terrasse mit Zugang zum eigenen Garten. Vom Keller führt ebenfalls eine Tür ins Freie.
Der Keller wurde mit seiner Deckenhöhe nicht zur Wohnfläche gezählt, bietet aber zusätzliche Möglichkeiten einer charmanten Nutzung, so dass die Gestaltung Ihres Wohnens viel Raum bietet.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Wertkonzepte Immobilien & Hausverwaltung e.K. (kurz Wertkonzepte), wird ein Maklervertrag geschlossen. Die Käufer-Courtage beträgt 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gesamtfläche: ca. 110 m²
Grundstücksfläche: ca. 277 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen dem historischen Zentrum von Lübeck und Travemünde an der Ostsee liegt der ruhige Stadtteil Kücknitz. Der Ort ist dank Zug, Bus und Autobahn gut erreichbar. Umgeben von wunderbarer Natur ist die Erholung im Grünen ganz nah.
# Sonstiges
Sie möchten Ihre eigenen Ideen und Eindrücke zu dieser Immobilie sammeln? Dann vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Verkaufsobjekten nur dann weitergeben, wenn wir von unseren Interessenten die kompletten Kontaktdaten haben. Eine Besichtigung stimmen wir gerne mit Ihnen persönlich ab. Wir bitten Sie die Diskretion zu wahren und vom Betreten des Grundstücks bzw. einer Besichtigung ohne unsere Begleitung abzusehen. Die Informationen in diesem Expos beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 129.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 89156