Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 174m²
Lage
Das hier angebotene Einfamilienhaus befindet sich in 2. Baureihe auf einem Pfeifenstiel-Grundstück in zentraler Lage von Wedel. Das Stadtzentrum von Wedel ist fußläufig erreichbar, dort gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und ein breites gastronomisches Angebot. Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls in Wedel vorhanden (z.B. Grundschule Altstadt Wedel, Gebrüder-Humboldt-Schule, Johann-Rist-Gymnasium). Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit Auto oder S-Bahn in 35 - 40 Minuten. In Wedel gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten (die Wedeler Therme „Badebucht“ sowie das „Strandbad Wedel“ sind jeweils ca. 1,5 km entfernt); und mit der an Wedel direkt angrenzenden Haseldorfer Marsch verfügt Wedel über eines der größten Naherholungsgebiete im Großraum Hamburg.
Objektbeschreibung
Bei dem Gebäude handelt es sich um ein mit rotem Verblendstein verklinkertes Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Satteldach aus dem Baujahr 2002/2003. Der Spitzboden ist über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar, aber nicht ausgebaut. An das Haus ist (von Westen aus gesehen) links eine geräumige Garage und eine Dacherweiterung als Quergiebel angebaut. Die Zuwegung zum Haus und der Vorplatz vor dem Eingang und vor der Garage ist mit Betonsteinen gepflastert. Die Dacheindeckung besteht aus Betondachsteinen. Das Grundstück ist ca. 500 m² groß. Das Haus verfügt über ein geräumiges Erdgeschoss und ein ausgebautes Obergeschoss, es ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur mit anschließender Diele und Durchgang zum Wohnzimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Durchgang zur Küche und weiter ins Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Duschbad ensuite. Die Küche ist mit einer vollwertigen Einbauküche mit allen einschlägigen Küchengeräten und ausreichend Schrankraum ausgestattet. Das Wohn-/Esszimmer ist leicht nach Südwesten ausgerichtet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Es ist mit über 40 m² Wohnfläche sehr geräumig. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Wohnräume, ein Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche, der Hausanschluss-/Heizraum und eine nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnräume verfügen über Giebel- und Dachflächenfenster. In dem größeren Wohnraum befindet sich ein großes 4-teiliges Giebelfenster. Die Wohnfläche des Hauses beträgt insgesamt ca. 174 m².
Das Haus ist sehr gut für eine Familie mit mehreren Kindern geeignet. Zum Haus gehört eine große Garage und ein daran angrenzender ebenerdiger Abstell- und Hauswirtschaftsbereich.
Objektausstattung
Die Ausstattung des Hauses ist hochwertig. Die Fenster verfügen über eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung, das Erdgeschoss ist bis auf das Schlafzimmer gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet, das Bad im Obergeschoss mit einer Fußbodenerwärmung. Die Bäder sind hochwertig verfliest. In den Räumen im Obergeschoss ist Fertigparkett verlegt. Im Wohnbereich des Erdgeschosses gibt es einen großen Kamin. Das Haus wird durch eine Gaszentralheizung beheizt. Das Haus befindet sich in gutem technischem und dekorativem Zustand. Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend ausgeführt.
Kaltmiete € 1.750,-
Nebenkosten aktuell € 150,- (zzgl. eigene Verträge mit Versorgungsunternehmen)
Kaution 3 Monatsmieten
Schufa-Auskunft und Selbstauskunft
Alles weitere erfahren Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre ernstgemeinte Kontaktaufnahme! Weitere Fotos gern auf Anfrage. Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.