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DHH Haus Doppelhaushäfte mit PV-Anlage zu verkaufen
Standort: Nordrhein-Westfalen, Castrop-Rauxel
Preis / Lohn: $ 360000
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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 101m²
Wir verkaufen unsere Doppelhaushäfte in der Grutholzsiedlung nahe Renault Autohaus Rehag / Fahrrad Schmitz.
Optimal für 3 - 4 Personen!
Ab 2018 wurde das Haus komplett entkernt und neu aufgebaut.
Neuer Dachstuhl, neues Dach nach KfW plus mit Gauben (somit KEINE Dachschrägen in der ersten Etage), neue Fenster 3-fach, neue Elektektrik, neue Santiär und Abwasseranlagen.
Unten: Fußbodenheizung.
Neue Haustür mit Fingerprint.
9,43 kwp Photovoltaik-Anlage OHNE Speicher Neuer Kanalanschluss ans öffentliche Kanalnetz.
Kellerisolation inkl XPS-Dämmung 100mm.
Das Haus wird derzeit noch bewohnt. Nichtraucher und haustierfrei.
Die Einfahrt verfügt über 2 Stellplätze und eine Fertiggarage.
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Spitzboden: ausgebaut mit Dachfenster plus Fenster mit elektrischer Rollade im Giebel. Heizkörper und TV-Anschluss.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kinderzimmer und ein Zimmer was noch offen ist zur Planung (ROHBAUZUSTAND, DER AUSBAU FÜR DIESES ZIMMER KANN NOCH NACH EIGENEN WÜNSCHEN ERFOLGEN). Die Anschlüsse für Abwasser der Badewanne, Toilette und Waschbecken ist bereits vorhanden. Entweder ein kleines Kinder- / Schlafzimmer oder Büro / Badezimmer / Toilette. Jeder Raum verfügt über 2 Fenster mit elektrischen Rolladen, steuerbar über Smart Home.
Erdgeschoss:
Küche mit Einbauküche (Spritzschutz auf Maß vom Glaser), Wohn- / Esszimmer offen mit 6KW Kamin.
Badezimmer mit extra großer ebenerdiger Dusche mit Glaskabine (Sonderanfertigung vom Glaser). Neue Eichentreppe in hell zum OG.
Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen Ausgang zum Garten.
Was ist noch zu erledigen?
Die Fassade konnte aus zeitlichen wie auch witterungsbedingten Einflüssen nicht erneuert werden. Das Dämmmaterial ist aber bereits gekauft und im Preis mit enthalten
Sämtliche Anarbeitungen wie Eingangsbereich so wie Gartenzugang durch das Haus muss ebenfalls noch erfolgen.
Wer möchte kann wie beschrieben im Obergeschoss noch ein Bad einbauen. Die Installationsarbeitsn dafür sind beendet. Der weiter Ausbau muss noch erfolgen.
Seit Beginn der Sanierung sind über 180.000,- investiert worden!
Bitte schreiben Sie nur, wenn Sie die Anzeige vollständig gelesen haben.
Spitzboden 6,25 m²
Schlafzimmer 13,19 m²
Kinderzimmer 16,69 m²
Ausbauzimmer, Kinderzimmer/Büro/Bad/Schlafzimmer 9,85 m²
Flur oben 3,98m²
Wohn- / Esszimmer 29,32 m²
Küche 8,33 m²
Bad 6,88m²
Flur unten 6,5 m²
__________________-
101 m²
Keller 51m²
Das Haus ist ab März 2024 zu übernehmen.
Kontakt und Infos unter 01520 9072924.





Erstellungsdatum: 12/17/23, Besuche: 1


Kontakt mit dem Anbieter:


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