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Das Haus hat eine Wohnfläche von 211 m2 und besteht aus zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich ein Studio-Apartment mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer (26,51m2), sowie eine große überdachte Terrasse (55m2). Neben dem Studio-Apartment befindet sich ein Raum (21,85 m2), der gegenwärtig als Lagerraum genutzt wird, sämtliche Installationen (Strom, Wasser, Abwasser) sind jedoch vorhanden. Beide Räume jeweils mit Zugang von der Terrasse bestehen aus dicken Steinmauern, die Böden aus Steinfließen. Die Gesamtwohnfläche beträgt 102,53m2.

Die Wohnung im ersten Stock hat ein großes, helles Wohnzimmer mit Galerie (Höhe 4,45m) und Balkon (31,27 m2), zwei Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) mit je 12m2, eine geräumige, vollausgestattete Küche (10m2), ein Badezimmer (5m2) , sowie ein zusätzliches, separates WC. Die Gesamtwohnfläche beträgt 108,26m2.

Haus und Garten garantieren völlige Privatsphäre. Es ist gleichermaßen eine gute Investition, da sich der Tourismus stark entwickelt

Apartment im Erdgeschoss: Klimaanlage, TV (Satellit), Geschirrspüler,

Wohnung im ersten Stock: Zentralheizung, Klimaanlage, TV (Satellit), Waschmaschine, Geschirrspüler.

Das Haus ist vollständig renoviert (neues Dach, Wasser- Strominstallation, Finstral-Isolierfenster, Thermofassade, Fußböden), der erste Stock 2007, das Erdgeschoss 2019.

Das Haus hat sämtliche gesetzlich erforderliche Unterlagen. Es fällt keine klassische Immobiliensteuer an. Stattdessen ist eine Kommunalabgabe in Höhe von € 280 jährlich zu entrichten. Beim Kauf der Immobilie fällt eine vom Käufer zu entrichtende einmalige Steuer in Höhe von 3% der Verkaufspreises an.
Das Haus ist ein Privatverkauf und kann nach Vereinbarung besichtigt werden.

Kontakt:

Dr. Martin Mayer
Tel: +385 91 135 79 13
Email: mayermn1959@gmail.com