Diese Anzeige melden

Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 139m²
# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen im neuen Bargteheider Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“. Das moderne Ensemble besteht aus fünf einzelnen Wohngebäuden, die die Bedürfnisse in den unterschiedlichen Lebenssituationen widerspiegeln. Von der Singlewohnung über das familiengerechte Reihenhaus bis hin zu großzügigen Penthouse-Wohnungen. So vielfältig wie das Leben.
Das Reihenhäuser B35 bietet gleichermaßen einen modernen und funktionalen Grundriss. Eine leicht gewendelte Treppe verbindet die drei Geschosse, die sich durch eine optimale Raumaufteilung auszeichnen. Es entstehen separate Zonen für Alltag, Kinder oder Arbeit und Elternschlafzimmer. Der Garten und die Dachterrasse machen den Wohntraum komplett.
Genießen Sie Ihre private Dachterrasse für ein Sonnenbad oder ein Frühstück zu zweit. Der Zugang ist auch direkt über das Schlafzimmer möglich. Die großzügige Dachterrasse des Staffelgeschosses ist mit einem witterungsbeständigen WPC-Belag beplankt.
Das Mittelreihenhaus bietet einen Vorder- und Hintergarten. Die drei Ebenen sind klar in ihren Funktionen unterteilt. Der Alltag findet im Erdgeschoss statt, im Obergeschoss leben die Kinder, und im Staffelgeschoss haben die Eltern ihr privates Domizil mit eigenem Bad. Im Treppenhaus des Staffelgeschosses befindet sich ein weiterer Abstellraum. Zu diesem Haus gehören zwei Außenstellplätze vor dem Haus, die mitangemietet werden.
Nähere Informationen finden Sie auch auf unserer Homepage: https://www.gibbesch.de/schuettenhoff/
Lassen Sie sich den 360 Grad Rundgang nicht entgehen!
# Ausstattung
Große, überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht in den Gebäuden und einen fließenden Übergang zu den Dachterrassen und Gärten.
AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS
Die Ausstattung der Häuser ist geprägt durch einen modernen und zeitgemäßen Stil. Hochwertige Materialien für Wand- und Bodenbeläge tragen zu einem gemütlichen Ambiente bei. Verschaffen Sie sich einen Überblick über einige der wesentlichen Ausstattungsmerkmale der Gebäude:
Fußbodenheizung
Design-Vinylboden
Sanitärobjekte namhafter Hersteller
Stilvoll ausgewählte Armaturen
Flache Duschtassen
Handtuchheizkörper in den Bädern
Großformatige Wand- und Bodenfliesen
Weißlack-Innentüren
KfW-Effizienzhaus
Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
3-fach verglaste Fenster aus Kunststoff
Elektrische Außenrollläden
Anschluss für TV, Telefon und Internet (Bandbreite bis 1 Gbit/s möglich)
Großzügige Dachterrassen mit WPC-Bodenbelag und teilweise mit Abstellraum
Erwerb eines TG-Stellplatzes im Quartier möglich
Gartenfläche zur Alleinnutzung
Großzügig überdachte Eingangsbereiche
Das begrünte Flachdach sorgt für ein angenehmes Klima im gesamten Haus und bei warmen Temperaturen für ein zusätzliches Maß an Komfort. Im Winter können Sie sogar durch die natürliche Dämmung Heizkosten einsparen. Dazu leistet es einen wertvollen Beitrag zum Arten- und Klimaschutz, schützt die Dachkonstruktion und filtert Staub und Luftschadstoffe.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: Erstbezug
Garagen/Stellplatzmiete: 25,00 €
Grundstücksfläche: ca. 141 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Stormarns „lebendige Stadt“, zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg gelegen, bietet ihren knapp 17 00 Einwohnern einen angenehmen Alltag mit kurzen Wegen: Vom neuen Wohnquartier „To’n Schüttenhoff“ erreichen ie in nur etwa 350 Metern den nächsten Lebensmittelgeschäft, eine Apotheke, die Kirche oder den Bäcker und Friseur. Und nach rund 600 Metern flanieren Sie schon durchs Zentrum der Stadt mit weiteren Geschäften, Restaurants, Ärzten, Fitnessstudios, dem Bahnhof und dem beliebten Wochenmarkt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu längeren Ausflügen ein. Schulen, das Freibad und Einrichtungen des kulturellen Lebens und des Breitensports runden das Angebot ab. Leben Sie! Mitten in Stormarn.
# Sonstiges
Hinweis:
Die in den Grundrisse eingezeichnete Möblierung ist im Lieferumfang nicht enthalten und nicht Vertragsbestandteil. Sie stellt lediglich einen Einrichtungsvorschlag dar. Garantien werden nicht abgegeben.
Die Anordnung der Sanitärobjekte in den Grundrissen kann von der tatsächlichen abweichen.
Unser Angebot erfolgt freibleibend und einen Zwischenverkauf behalten wir uns vor.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 49 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-02-23
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 0-6405