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Zimmer: 10, Wohnfläche / Quadratmeter: 211m²
# Objektbeschreibung
In Rochlitz steht ein beeindruckendes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das im Jahr 1900 erbaute Haus besticht durch seine typische Porphyr-Verzierung, die für Rochlitz charakteristisch ist. Im Jahr 1994 wurde das Haus umfassend saniert und mit einem Schieferdach versehen, seit her wurden kleinere Modernisierungen wie zum Beispiel der Austausch der Fenster im Jahr 2006 durchgeführt. Mit einer Wohnfläche von ca. 211 m², die sich auf drei Stockwerke verteilt, bietet das Haus 3 Parteien oder Mehreren Generationen ein ideales Zuhause. Die gesamte Vermietbare Fläche beläuft sich auf ca 260 m2 und 3 Garagen.
Durch die gute Vermietbarkeit in Rochlitz ist eine Jahres Nettokaltmiete von 17676 € möglich welche sich durch den Ausbau der 2ten Etage erhöhen lässt.
Das Haus verfügt insgesamt über 3 Wohneinheiten mit 3 und 4 Zimmern. Es ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Die Nutzfläche beträgt ca. 100 m² wobei ein Teil davon im 1 OG weiterer Wohnraum werden kann. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet mit einer kleinen Sitzecke sowie einem Wäscheplatz weiteren Komfort. Auf der halben Treppe zum Obergeschoss befindet sich ein Partyraum mit Gäste-WC , der sich ideal für gemütliche Stunden mit Freunden oder das Ausleben von Hobbies eignet.
Für Autos stehen Ihnen zudem 3 Garagen zur Verfügung. Das Objekt befindet sich an einer Verkehrsberuhigten Straße, sodass auch die Kinder beruhigt draußen spielen können und es kein hohes Verkehrsaufkommen gibt. Rochlitz ist trotz seiner guten Anbindung und seiner ausgebauten Infrastruktur ein Ort mit vielen grünen und ruhigen Ecken. Dies macht die Immobilie perfekt für Familien oder auch für Investoren, die ihren zukünftigen Mietern etwas Einzigartiges bieten möchten.
Wenn wir Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen und beantworten Ihre Fragen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Käuferprovision: 3,98%
Grundstücksfläche: ca. 521 m²
Vermietbare Fläche: ca. 249 m²
Nutzfläche: ca. 100 m²
Sonstige Fläche: ca. 49 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Rochlitz, einer charmanten Großen ehemaligen Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen.
Mit knapp 6000 Einwohnern bietet dieser Ort eine angenehme und familiäre Atmosphäre.
Rochlitz zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung aus, sowohl über die B107 als auch über die A72. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung und der nächste
Bahnhof befindet sich in Geithain.
Die Infrastruktur in Rochlitz ist gut ausgebaut. Es gibt Kindergärten, eine Grundschule, eine
Oberschule und ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum, sodass eine umfassende Bildung für Kinder und
Jugendliche gewährleistet ist.
Für Freizeitaktivitäten bietet Rochlitz eine Vielzahl von Möglichkeiten. Die malerische
Landschaft des Muldentals lädt zu ausgedehnten Wanderungen ein, bei denen man die
Natur in vollen Zügen genießen kann. Ein absolutes Highlight ist die Besichtigung des
Schlosses Rochlitz, das mit seiner beeindruckenden Architektur und Geschichte fasziniert.
Auch die Petri Kirche ist einen Besuch wert.
Für Jugendliche gibt es ein offenes Jugendhaus, in dem sie sich treffen und verschiedene
Aktivitäten unternehmen können. An warmen Sommertagen bietet das Freibad eine willkommene Abkühlung und Spaß für die ganze Familie.
Rochlitz ist eine Stadt, die das Beste aus beiden Welten vereint - eine ruhige und naturnahe
Umgebung, aber dennoch mit einer guten Infrastruktur und der Nähe zu größeren Städten.
Hier kann man das Stadt Leben genießen und gleichzeitig die Schönheit der umliegenden
Natur erkunden.
Anbieter-Objekt-ID: MM-005581