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Zwei topsanierte Einfamilienreihenhäuser als Einheit mit viel Wohnpotential preisgünstig zu verkaufen.
Standort: Deutschland
Preis / Lohn: $ 270000
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Zimmer: 8, Wohnfläche / Quadratmeter: 195m²
Objektbeschreibung :Die zwei Einfamilienreihenhäuser bilden eine Einheit, haben jedoch zwei Grundbücher und haben die Hausnummern Leopoldstr. 11 u. 12. Da beide Häuser immer familiär genutzt wurden ist eine Trennung nicht möglich. Von der straßenseitigen Optik ist das vorhanden Wohnpotential der beiden Häuser nicht zu erkennen. Das Wohnhaus Nr. 11 wurde hochwertig kernsaniert, die Nr. 12 ist ein Neubau aus dem Jahr 2000. In der Nr. 12 ist eine 32m² große Garage im Erdgeschoß die einen Zugang zum Innenhof der beiden Häuser möglich macht. Die räumliche Gestaltung bietet die Möglichkeit das Objekt auch als Mehrgenerationshaus zu nutzen. Hinter den beiden Häusern erschließt sich ein gepflegtes Grundstück mit überdachter Terrasse, Pool und ein kleines Biotop sowie Nebengelass mit Sommerküche, Abstellräume und Werkstatt. Die Beheizung beider Häuser erfolgt mit einer Gaszentralheizung gekoppelt mit einen Pufferspeicher für Warmwasser einer kleinen Photovoltaikanlage. Ein Keller ist nicht vorhanden, wird aber durch das Nebengelass kompensiert. Die Bewässerung des Gartengrundstückes kann durch den vorhandenen Brunnen erfolgen.
Lage: Die Leopoldstraße ist eine Hauptverkehrsstraße, trotzdem hält der Verkehrslärm sich in Grenzen. Bis zur Stadtmitte sind es ca.15 Gehminuten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe
Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf:





Erstellungsdatum: 09/25/23, Besuche: 3


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