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Zimmer: 4, Wohnfläche / Quadratmeter: 130m²
# Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in Seegaard bei Husby in unmittelbarere Nähe zum Winderatter See.
Ein hyggeliger Rückzugsort zum Durchatmen und Ankommen!
Interessiert? Fordern Sie gerne das erweiterte Exposé mit weiteren Hausunterlagen und Bildern an!
Wir freuen uns, auf Ihre Kontaktaufnahme!
# Ausstattung
Erdgeschoss ca. 74,11 m²
- Badezimmer mit Dusche
- Küche
- Kinderzimmer
- Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen
- Hauswirtschaftsraum
- Heizungsanlage
- Zugang zur Tischler- Werkstatt ca. 51,31 m²
Obergeschoss ca. 56,05 m²
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Wanne
Doppelcarport mit großzügigem Abstellraum
3 Kammer Klärgrube und einen Klärteich
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 3372 m²
Nutzfläche: ca. 51 m²
# Lagebeschreibung
Ihr neues Zuhause liegt in Seegaard bei Husby in unmittelbarer Nähe zum Stiftungsland Winderatter See. Ideal für lange Spaziergänge und Fahrradtouren im Naturschutzgebiet. Wer sich für Flora & Fauna interessiert kommt hier garantiert auf seine Kosten.
Es wird angenommen, dass Husby in der Wikingerzeit ein bedeutender Ort in Nordangeln war. Der Ort lag an der Kreuzung wichtiger Handelswege und verband Haithabu mit dem nördlichen Jütland.
Die Gemeinde Husby liegt süd-östlich der Stadt Flensburg und bietet den rund 2.400 Einwohnern ein stadtnahes und auch ländliches Leben mit allen Dingen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten und eine Grundschule und eine gute ÖPNV sowie einen Bahnhof finden Sie in Husby.
# Sonstiges
Die hier erfassten Daten unterliegen der Angabe Dritter (Verwalter, Eigentümer o.ä.) für die wir bei aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen können.
Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auch auf unserer Homepage www.thore-feddersen.de einsehen können.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB".
Irrtum, Änderung, Zwischenvermietung und/oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Unser Unternehmen empfiehlt Ihnen unter Hinweis auf das Gebäude Energie Gesetz (GEG) die Einholung einer Beratung bei einem Gebäudeenergieberater. Hierzu empfehlen wir Ihnen die Kontaktaufnahme mit dem Büro hmp Ingenieure, Nordhackstedter Straße 22, 24980 Schafflund, Telefon: 04639/951515 (www.hmp-ing.de)
Unser Unternehmen verfügt über Erfahrungswerte aus mehr als 25jähriger Tätigkeit am Immobilienmarkt. Gerne beraten wir auch Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Unser Unternehmen verfügen über exzellente Kontakte zu Behörden, Banken und diversen Branchen im Norden. Sollten sich Fragen ergeben, bei denen wir uns für Sie einbringen können, sind wir gern behilflich.
Auf Wunsch sind wir Ihnen auch bei der Beschaffung einer Immobilienfinanzierung behilflich. Wir arbeiten diesbezüglich eng mit den regionalen Banken und einigen Finanzierungsvermittlern zusammen, die allesamt Ihre Zuverlässigkeit und Kompetenz bewiesen haben.
Gern unterbreitet Ihnen unsere Immobilienverwaltung auch ein individuelles Verwaltungsangebot für Ihre Immobilie.
Bitte beachten Sie, dass Besichtigungen ausschließlich in unserer Gegenwart stattfinden können.
THORE FEDDERSEN Immobilien – Ihr Dienstleister in allen Immobilienfragen mit exzellenten Bewertungen (4,9 von 5 möglichen Stern beim Immobilienscout24.de / Verkäuferbewertungen seit Bestehen unseres Unternehmens)
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 378.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-09-19
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1266