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Zimmer: 3, Wohnfläche / Quadratmeter: 80m²
# Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass der Standort des Hauses bei Google Maps NICHT korrekt angezeigt wird. Es wird dort ein zur See querstehendes Haus angezeigt. Mein Foto in der Bildergalerie zeigt mit dem weißen Pfeil den richtigen Standort!
Highlights:
• Provisionsfrei
• 3 Zimmer für flexiblen Wohnraum.
• Südbalkon für erholsame Stunden.
• Frisch gestrichen und bezugsfertig.
• In Strandnähe für tägliche Erholung.
• Abstellraum auf dem Dachboden und großer Keller inclusive.
• Glasfaseranschluss.
• Garage separat verfügbar.
Moin Moin, genießen Sie den Sommer vom eigenen Balkon dieser frisch renovierten Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Strand in Eckernförde. Diese provisionsfreie Immobilie begeistert mit einer geräumigen Küche, einem Bad und einer separaten Toilette, jeweils mit Fenster, einem sonnigen Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit kleinem Flur, ein drittes Zimmer z.B. als Arbeits- oder Gästezimmer sowie einer großzügigen Diele mit schönem Flur.
Das Mehrfamilienhaus am Dr. Karl-Möller-Platz liegt sehr nah an der Ostsee. Durch das Wohnzimmerfenster können Sie das Meer zwischen den Bäumen hindurch erkennen. Sie gehen nur ca. 4 Minuten und schon sind Sie am weißen Sandstrand. Innerhalb von 16 Minuten sind Sie zum Stadtbummel im Zentrum von Eckernförde. Der Weg führt Sie zu Fuß an der Strandpromenade entlang.
Unsere lichtdurchflutete 3 -Zimmer- Wohnung befindet sich im 2 OG. eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist frisch gestrichen und bietet Ihnen auf 80 qm drei helle, große Zimmer, eine Einbauküche, ein Vollbad und ein separates WC jeweils mit Tageslicht. Sie betreten die Wohnung durch eine neue Eingangstür (2020) die den aktuellen Bedingungen für Einbruchsschutz entspricht. Sie können den langen Flur und die geräumige Diele als schönen Eingang in Ihre Wohnung gestalten. In der Diele stehen Ihnen noch 2 Einbauschränke zur Verfügung. Der großzügige Balkon zur Südseite hat sogar Platz für einen Strandkorb und bietet Ihnen im Sommer einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Wohnung hat seit Dezember 2023 einen Glasfaseranschluss. Auf Wunsch können Sie unsere Garage optional erwerben.
Zu dieser Wohnung gehören ein Abstellraum auf dem Dachboden und ein ca. 20 qm großer Kellerraum mit zwei Fenstern. Im Keller haben wir Strom verlegen lassen, sodass dieser Raum optimal als Lagerfläche oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die Nutzfläche mit Kellerraum, Dachboden beträgt ca. 35 qm.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört ein Fahrradkeller sowie der Trockenboden.
Der Energieausweis liegt vor und weist die Energieklasse E mit 142 kWh aus. Vor 15 Jahren wurde das gesamte Dach saniert und der Fußboden des Dachbodens wärmegedämmt. Das bedeutet für Sie, da die Wohnung im 2. OG liegt, dass Ihre Decke von oben bereits gedämmt ist. Diese Maßnahme hat in der Vergangenheit zu Heizkosteneinsparungen geführt.
Gerne können Sie alle Protokolle der Eigentümerversammlungen, Rechnungen, Rücklagen und alles was für die Wohnung relevant ist einsehen. Mit der Verwaltung sind wir bisher sehr zufrieden.
Noch ein paar Worte zum Ostseebad Eckernförde. Wir haben einen Bahnhof mit ZOB, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und Fachärzte, das Meerwasser Hallenbad mit Sauna, und die City mit allen Geschäften und Discountern sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie finden in Ihrer neuen Heimat alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unsere Stadthalle bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €
# Lagebeschreibung
Sollten Sie Eckernförde nicht kennen, zeigen wir Ihnen gerne unsere Stadt nach der Wohnungsbesichtigung.
Eckernförde ist ca. 100 km von Hamburg, ca. 28 km von Kiel und Kappeln und ca. 60 km von Flensburg entfernt. Von Eckernförde sind Sie in kurzer Zeit mit dem Auto oder Fahrrad an der Schlei oder zum Wandern in den Hüttener Bergen.
Möchten Sie vorab noch mehr Informationen haben, rufen Sie mich sehr gerne an.
Noch ein paar Worte zum Ostseebad Eckernförde. Wir haben einen Bahnhof mit ZOB, Schulen, Kindergärten, Ärzte, und Fachärzte, das Meerwasser Hallenbad mit Sauna, und die City mit allen Geschäften und Discountern sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Sie finden in Ihrer neuen Heimat alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Unsere Stadthalle bietet das ganze Jahr über kulturelle Veranstaltungen.
Möchten Sie vorab noch mehr Informationen haben, rufen Sie mich sehr gerne an.
Sven Eschweiler
0152 0490 41 21 oder
0172 271 6996
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 142 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 291377