Diese Anzeige melden

Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 138m²
# Objektbeschreibung
•Baujahr 2007 (Erstbesitzer)
•Massivbauweise mit Wärmedämmung
•Keller in weißer Wanne ausgeführt
•Grundstück 468 qm
•138 qm Wohnfläche (davon 125 qm Wohnfläche plus hälftige Anrechnung der ca. 26 qm überdachten Terrasse (Echtglas))
•ca. 71 qm Nutzfläche (Keller)
•zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
•Einzelgarage und Carport, davor 2 weitere Stellplätze
# Ausstattung
Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
•Luft-Wasser-Wärmepumpe von VIESSMANN
•EG und DG mit Fußbodenheizung – Raumthermostate in jedem Zimmer
•Keller ohne Heizung, Hobbyraum mit Werkstattofen
•EG und DG mit mechanischen Rollläden (außer Wintergarten)
•Photovoltaikanlage mit 7,3 kWp aus 2009 – Einspeisevergütung von 42 ct/kWh bis 2029 garantiert (ca. 270 € Einnahmen monatlich) – gem. EEG 2009 Eigenverbrauchsvergütung i.H.v. 25 ct/kWh möglich bei Installation eines Energiespeichers
•6.300 Liter Betonzisterne mit Regenwassernutzungsanlage für Gartenbewässerung und WC-Spülung
•Glasfaseranschluss vorhanden
•TV über Satellitenschüssel
•Wohnzimmer mit massivem Kamin
•Einbauküche inkl. Elektrogeräten (ohne Kühlschrank)
•zusätzliche Speisekammer
•2 Tageslichtbadezimmer: 1x mit Badewanne und Dusche, sowie Urinal; 1 x Gäste-WC
•Keller mit Raumhöhe von 2,29 m
•DG Kniestock von 1,00 m
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundstücksfläche: ca. 468 m²
# Lagebeschreibung
•Wohngebiet in Feldrandlage – perfekt für Spaziergänge
Infrastruktur in der näheren Umgebung:
•Kindergarten 200m
•Grundschule 700 m
•weiterführende Schulen 4 - 10 km
•Hausärzte, Apotheken 1 - 2 km
•Bäcker, Fleischer, Postfiliale, Optiker, Frisöre 500 m
•Einkaufen (Aldi, Lidl, Rewe, Rewe Center, Penny, Norma, Edeka, tegut…) 2 - 5 km
•Schwimmbad, Kino 4 km
•Bahnhof (mit P+R) 1,2 km (Bahn nach Ffm Hbf ca. 40 min)
•Entfernung mit Auto zum Ffm Hbf 23 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Auf Anfrage können Sie weitere Fotos erhalten.
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 46 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 274080