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155 qm Familienvilla + 70 qm Vollkeller und Garage auf 1636 qm Villengrundstück.
Standort: Brandenburg, Falkensee
Preis / Lohn: $ 795000
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Zimmer: 5, Wohnfläche / Quadratmeter: 155m²
Wir bieten Ihnen hier ein großes verklinkertes Einfamilienhaus mit großem Garten in Nähe zum Falkenseer Bahnhof Seegefeld an. Das anschauliche Gebäude wurde 1994 in solider Holzständerbauweise errichtet und mit einer hochwertigen Klinkerfassade ausgestattet.
Das Haus teilt sich in Keller, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf, und befindet sich auf einem 1636 m² großen unverbaubaren Traumgrundstück.
**Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.**
**Erdgeschoss:**
Im Erdgeschoss befinden sich ein 50 m² großes Wohn- und Esszimmer, von welchem Sie in die 11 qm große Küche mit Einbauküche gelangen, ein zusätzliches Arbeitszimmer, das Gäste-WC und eine Diele. In der Diele führt eine schöne Treppenanlage mit Holzstufen in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 84 m².
**Dachgeschoss:**
Im Dachgeschoss befinden sich 3 großzügige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, eine Empore und natürlich die Treppe. 2 Zimmer zur Gartenseite verfügen zusätzlich über im Jahre 2014 montierte Velux Cabriofenster welche einen herrlichen Ausblick in die Natur bieten.
Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 72 m².
**Keller:**
Der 2018 komplett sanierte Keller mit hohen Decken bietet einen 30 qm großen Wellnessraum mit Whirlpool und Dusche, welcher einen Zugang nach draußen hat, einen Vorratsraum, einen Werkstattraum und den Hauswirtschaftsraum. Der Keller der Immobilie bietet eine Fläche von 75 qm
**Sanierungen:**
Keller 2018 komplett saniert
Velux Cabriofenster im DG zum Garten 2014 eingebaut
Das Dach wurde 2021 professionell gereinigt.
**Außenbereich:**
Die Außenanlagen wurden 2017 mit Steinen der Firma Rinn gestaltet. Von der großen Terrasse genießen Sie einen herrlichen Blick auf Ihr Reich. Von der Terrasse gelangen Sie in den großen Garten, der einen kleinen Pool, ein Pavillon, einen Geräteschuppen, einen Naturteich und viel Rasen bietet. Hier bleiben keine Wünsche offen. Bewässert wird der Garten mit einer vollautomatischen Gartenbewässerung von Hunter, und geschnitten mit einem Husqvarna Mähroboter
**Ausstattung:**
Moderne Einbauküche
Mähroboter von Husqvarna
Gartenbewässerung
Fußbodenheizung im EG
Cabriofenster im DG
Wellnessraum
Schornstein
Top-Außenanlagen
**Lage:**
Dieses Haus steht quasi direkt an der Stadtgrenze zu Berlin.
Das Haus liegt in einer ruhigen und gefragten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zum Radweg der Sympathie. Hier befinden sich gepflegte Grünanlagen und freundliche Nachbarschaften. Bis zum neuen Hallenbad und dem Bahnhof Falkensee/ Seegefeld sind es ebenfalls nur wenige Minuten zu Fuß.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit Bus- und Bahnstationen in bequemer Reichweite. Pendler profitieren von einer schnellen Anbindung an Berlin und Potsdam. Für aktive Menschen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Radwege, Parks und Sporteinrichtungen. Die Nähe zu natürlichen Erholungsgebieten bietet außerdem die Möglichkeit für entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der Natur.
**Sonstiges:**
**Die Käuferprovision beträgt 3,57 %, gilt als verdient und wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.**
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Erstellungsdatum: 01/28/24, Besuche: 0


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